兵庫県西宮市上甲子園３甲子園口駅中古住宅物件詳細

1550万円、3DK、土地面積79.57m2、建物面積73.2m2 収益物件としてもお考え頂けます

暮らしやすい、平坦地

南に面した洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です。

コーヨー甲子園店まで814m

ローソンストア100西宮瓦木町店まで165m

2022年リフォーム済

画像

グルメシティ今津店まで1149m

ライフ甲子園店まで963m

西宮市立上甲子園中学校まで272m

西宮市立春風小学校まで452m

医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院まで1125m

医療法人敬愛会西宮敬愛会病院まで1582m

瓦林公園まで346m

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◆収益物件としてもお考え頂けます◆2022年リフォーム履歴有り◆3帖の洋室は、仕事に集中したい個室としても最適なスペース◆荷物が多くても安心、豊富な収納スペース◆暮らしに合わせて自由に活用できる庭◇コーヨー甲子園店　徒歩11分◇ローソンストア100西宮瓦木町店　徒歩3分◇西宮市立春風小学校　徒歩6分◇西宮市立上甲子園中学校　徒歩4分お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1550万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市上甲子園３

交通

ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩15分
阪急今津線阪神国道駅徒歩15分
阪神本線久寿川駅徒歩19分

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※外部サイトへ移動します

間取り

3DK

建物面積

73.2m²（22.14坪）

土地面積

79.57m²（24.06坪）

私道面積

21.27m²

接道状況

南1.8ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

1995年3月(築30年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・温水洗浄便座・風呂・庭・都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴: 2022年7月完了
　水回り設備交換：浴室
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞上甲子園３（甲子園口駅）　１５５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年７月完了（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞《ＪＲ「甲子園口」駅／阪急「阪神国道」駅　徒歩圏内》、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・駅まで平坦・南側道路面す
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： ASOQ不動産流通(株)
免許番号：兵庫県知事（3）第204234号
所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町4-12-12 甲南アスパイヤ1階
TEL：078-521-2000
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78392224]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1550万円
兵庫県西宮市上甲子園３
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩15分
3DK　73.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円