大阪府八尾市久宝寺４久宝寺駅中古住宅物件詳細

1680万円、2LDK、土地面積66.08m2、建物面積60.96m2 ◆南向き！約１９坪☆◆全室６帖以上！収納付き住宅☆◆JR関西本線・近鉄大阪線が利用可能☆

間取り

1680万円、2LDK、土地面積66.08m2、建物面積60.96m2 JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩８分（約６４０ｍ）に位置しております☆南向き住戸ですので陽当たりです☆居住用、投資用物件としていかがでしょうか☆弊社でリフォームのご提…

JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩８分（約６４０ｍ）に位置しております☆南向き住戸ですので陽当たりです☆居住用、投資用物件としていかがでしょうか☆弊社でリフォームのご提案、お見積りが可能ですよ☆

木目の美しさが際立つシンプルなデザインの洋室になっております♪温かみのある洋室はお使いの家具もうまく調和します♪お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り上げてください♪どんなお部屋を作りますか♪

南向きバルコニーです☆日照時間が長く取れますので、洗濯物がよく乾いてくれそうです☆お家には明るく暖かな太陽の光を届けてくれますので、温もりの感じられるお家になりますね☆新生活にいかがでしょうか☆

ご家族が集まるリビングです♪明るい陽の光が入ってくるリビングは、家族団らんのスペースにピッタリですね♪休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる、ぽかぽかのリビングでご家族との時間を過ごしませんか♪

前面道路は南方向にございます☆周辺は平坦地で閑静な住宅地ですので、運転の苦手な方でも運転がしやすいです☆お車１台が駐車可能です☆高さや幅は現地にてご確認ください☆新生活にいかがでしょうか☆　

弊社はリフォーム事業も展開しております☆お客様の予算、生活スタイルに合ったご提案をさせていただきますよ☆リフォームで綺麗に生まれ変わったお家での新生活はいかがでしょうか☆お気軽にお問い合わせください☆

遊び心があるアクセントクロスが特徴的なトイレになります☆毎日利用する一番のプライベート空間のトイレが清潔感の溢れる空間でうれしいですね♪温かい便座は冬の寒い日でもストレスなくご利用いただけますよ♪

オレンジを基調とした壁付キッチンです！間取りを無駄なく使えるため、広々としたお部屋を確保できます♪調理に集中することが可能なため、料理好きな方におススメです♪収納箇所が多く沢山の器具を収納できます☆

ライフ久宝寺駅前店まで926m

スーパースポーツゼビオスポーツタウン久宝寺店まで928m

セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで416m

セブンイレブン八尾久宝寺5丁目店まで489m

スギ薬局八尾南久宝寺店まで174m

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◆リフォームのご提案も可能です☆◆南向き住戸に付き日当たり良好☆◆平坦地で閑静な住宅地に位置☆◆お車１台駐車可能☆――――＊――――＊――――＊――――＊――――■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪■頭金０円のフルローンが可能です♪■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪■八尾市の【中古戸建】ならハウスフリーダム八尾店　+o☆*.+o◇

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1680万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市久宝寺４

交通

ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩8分
近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩17分
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩22分

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間取り

2LDK

建物面積

60.96m²（18.44坪）（登記）

土地面積

66.08m²（19.98坪）（登記）

私道面積

接道状況

南3ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1979年12月(築45年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞久宝寺４（久宝寺駅）　１６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞頭金０円！月々３万円台で購入が可能☆車や家具、家電もローンにおまとめ☆、２沿線以上利用可・市街地が近い・避暑地・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム八尾店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
TEL：0120-231988
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78383932]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
大阪府八尾市久宝寺４
ＪＲ関西本線久宝寺駅徒歩8分
2LDK　60.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円