兵庫県神戸市北区ひよどり台南町３三宮駅中古住宅物件詳細

3180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積155.7m2、建物面積112.91m2 1階61.03m2、2階51.88m2、延床面積112.91m2。３ＬＤＫ＋Ｓの間取りですが、2階を2…

外壁は一部タイル外壁です♪（2025年9月）撮影

アプローチ手摺は塗りなおしました♪（2025年9月）撮影

駐車スペース２台可能です♪（2025年9月）撮影

キッチンはコンロ、換気扇、水栓交換済（2025年9月）撮影

南向きですので日当たり良好です♪（2025年9月）撮影

浴槽は塗装してきれいになっています♪（2025年9月）撮影

和室は畳表替えをしています♪（2025年9月）撮影

玄関収納は天井高まであり、靴もたくさん収納出来ます♪（2025年9月）撮影

洗面台はリフォームされていませんが、元々丁寧に使用されている為きれいです♪（2025年9月）撮影

2階には約3帖の納戸があります♪（2025年9月）撮影

画像

前面道路の幅員は6mと十分です♪（2025年9月）撮影

プライベートな庭でＢＢＱなどもできます♪（2025年9月）撮影

ルーフバルコニーは広々とした空間です♪（2025年9月）撮影

ＬＤＫは18.0帖と広々空間です♪（2025年9月）撮影

階段（2025年9月）撮影

玄関前はエコカラットがありオシャレです♪（2025年9月）撮影

画像

リビングは一部アクセントクロスに貼り替えています♪（2025年9月）撮影

主寝室は今回のリフォームでアクセントクロスに貼り替えました♪（2025年9月）撮影

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毎週土日に予約制見学会開催！（火・水除く平日もご対応可能です。2日前までに必ずご予約ください）●リフォーム内容：一部クロス貼替、床リペア補修、畳表替え、トイレ交換、キッチンコンロ及び換気扇交換、給湯器交換、浴槽塗装、植栽剪定、ハウスクリーニング他●新築時の長期保証継続可能で長期的な安心をサポートします。●長期優良住宅認定済み。耐震・省エネ・劣化対策など、将来にわたって安心して暮らせる高品質住宅です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3180万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市北区ひよどり台南町３

交通

地下鉄西神・山手線三宮駅バス14分/「ひよどり台１丁目」バス停停歩9分

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間取り

3SLDK

建物面積

112.91m²（34.15坪）（登記）

土地面積

155.7m²（47.09坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面11.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2011年3月(築14年7ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・床下収納・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・太陽光システム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：トイレ
　その他：クロス貼替他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ひよどり台南町３　３１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：トイレ、その他：クロス貼替他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞トヨタホーム施工の安心と品質のスムストック住宅♪一部リフォーム済♪、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・瑕疵保険（国交省指定）保証付
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建築協定有、その他、地区計画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：トヨタホーム近畿(株)
免許番号：国土交通大臣（7）第005128号
所在地：大阪府大阪市西区立売堀3-1-14
TEL：0120-371167
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78380892]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
兵庫県神戸市北区ひよどり台南町３
地下鉄西神・山手線三宮駅バス14分/「ひよどり台１丁目」バス停停歩9分
3SLDK　112.91m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円