大阪府枚方市香里ケ丘１１枚方市駅中古住宅物件詳細

2980万円、4LDK、土地面積143.59m2、建物面積105.98m2 陽当り・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。1階：63.34m2　2階：42.64m2…

最寄のバス停より徒歩6分の立地にある4LDKの一戸建てです。令和7年8月末に全面リフォームされているので、すぐにお住まいいただけます！

お近くにはスーパーやコンビニ、学校等があり、暮らしに便利な施設が充実しています。

LDK　約15帖南向きに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。※この写真は家具を配置したレイアウト例です

キッチンとリビングに一体感を持たせた間取りです。

食洗器付きの収納豊富なシステムキッチンです。白の壁紙の色味とマッチしていて、空間にキッチンがとても映えて見えます。

広々とした清潔感のある浴室。1坪タイプなので足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。

３面鏡の明るい洗面化粧台です。

広くゆったりとしたスペースのある洗面室のため、毎日の混み合う朝も安心です。

新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。

南面にあるバルコニーです。とても日当たりが良いので、お布団、お洗濯物も気持ち良く干すことができます。

約7.5帖小さなお子様のお昼寝などに便利ですね。もちろん、客間としてもどうぞ！

約6帖出窓には奥行きがあるため、実際の部屋の大きさよりも室内が広く感じられます。

約6帖2面採光で明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。

約6帖2階にもゆったりと寛げる和室がございます。

各部屋に収納スペースがあります。

玄関はすっきりとした広さで、靴の着脱がしやすいです。

天井まで高さがある玄関収納、靴の置き場にも困りません。

ゆったりとした玄関アプローチも設けた敷地43.4坪の広さです。

お車２台分のカースペースがあり、ご家族で複数お車を持つことができます。

コーヨー香里ヶ丘店まで523m

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＼令和７年８月末　全面リフォーム完了済！／家族みんなが満足できる、理想の４ＬＤＫです。＜おすすめポイント＞■敷地約４３.４坪／駐車２台可■近隣の小、中学校まで徒歩１０分圏内！■LDK約１５帖　全居室６帖以上有り■食器洗浄機付き■南向きにつき陽当たり良好■全居室２面採光■前道約６.２ｍで広く、お車の出し入れも楽々♪■近隣に公園が多数あり、子育て環境◎◎リフォーム内容外壁・屋根全面塗装、水周り全て新品入替、床・畳・クロス張替＜周辺環境＞■香陽小学校　徒歩４分■東香里中学校　徒歩８分■コーヨー香里ヶ丘店　徒歩７分■セブンイレブン　徒歩１１分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府枚方市香里ケ丘１１

交通

京阪交野線枚方市駅バス14分/「新香里」バス停停歩6分

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間取り

4LDK

建物面積

105.98m²（32.05坪）

土地面積

143.59m²（43.43坪）

私道面積

接道状況

南6.2ｍ接面2.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1988年5月(築37年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞香里ケ丘１１　２９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞やりとり不要で内覧可能◎見学予約ボタンから現地待ち合わせできます！、年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：別途　私道３２㎡あります。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おウチネット川西店アーバン不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号
所在地：兵庫県川西市小戸2-6-11
TEL：072-758-1000
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78370643]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府枚方市香里ケ丘１１
京阪交野線枚方市駅バス14分/「新香里」バス停停歩6分
4LDK　105.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円