奈良県奈良市青山７近鉄奈良駅中古住宅物件詳細

2280万円、6LDK、土地面積253.34m2、建物面積151.94m2

2024年8月リフォーム済！即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。

1F8帖和室。大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。玄関に近い和室なので来客用として重宝しますね！

大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るい洋室。バルコニーへの出入りもスムーズです。

キッチンは壁付けなので、デッドスペースができにくいため、リビングダイニングを広く使えます♪

システムキッチンは壁付のタイプで収納も豊富なのでデッドスペースが少なく使い勝手のいい空間です。上下に収納があり調味料やお鍋などもスッキリ整頓できます。

洗面スペースはゆったりとした広さで朝の身支度もスムーズに！窓もあり換気もバッチリです♪

ユニットバスにはない、趣のあるタイル壁の浴室に便利な浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯やカビ対策にも大活躍です。

リビング隣の洋室。寝室やワークスペースとしてだけではなくニーズに合わせて多用途に使える便利なお部屋です。

2方向から自然光が差し込む洋室は、日中も照明いらずの心地よさ。風通しも良く、毎日を快適に過ごせる空間です。

柔らかな光が差し込む、明るく落ち着いた洋室。窓下に家具を配置しやすく、レイアウトの自由度が高いのも魅力です。

和室には、布団や季節物の収納に便利な押入れを完備。奥行きがあり、たっぷり収納できるため、お部屋をすっきりと保てます。

温水洗浄便座付トイレ。手すりがあるので、お子様やご年配の方も安心です。

小便器があることで男性が多い家庭では清潔さを保ちやすく、来客時にも安心です。

追い炊き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入りたいタイミングで快適な温度に。

明るく落ち着いた雰囲気の玄関ホール。訪れる人を優しく迎え、家全体の温かみを感じさせる雰囲気です。

現地（2025年9月）撮影◆前面の道路は約6.2mの幅員があり開放感も十分、毎日の駐車もスムーズに行えます

現地（2025年9月）撮影◆写真や情報だけではわからない、周辺環境の魅力をぜひ現地で体感してください

5台分のゆとりある駐車スペースは、来客や将来的な増車にも柔軟に対応できます。

フォレストモール木津川まで2054m

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◆◇おすすめPOINT◆◇・目の前が公園なので、開放感たっぷり。お子さまやペットとのお散歩にも最適な環境です。・6LDKのゆとりある間取りに、落ち着いた和室が2部屋・雨の日も快適！浴室乾燥機でカラッと乾燥・前面道路は幅員6.2mとなっており車のすれ違いもスムーズにできます。・「青山六丁目」バス停歩約3分◆◇リフォーム内容◆◇洗い一式◆◇掲載物件以外にもご紹介可能な物件があります◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です♪☆9時30分～18時まで営業中お問合せは0800-829-5946（通話料無料）まで！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2280万円

返済シミュレーション

住所

奈良県奈良市青山７

交通

近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分/「青山六丁目」バス停停歩3分

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間取り

6LDK

建物面積

151.94m²

土地面積

253.34m²（登記）

私道面積

接道状況

南6.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1988年4月(築37年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　その他：洗い一式
備考: ＜物件名＞青山７　２２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（その他：洗い一式）／＜特徴＞＼見学予約受付中／■閑静な住宅街に土地７６坪！駐車スペース５台！、駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日本中央住販奈良学園前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005538号
所在地：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
TEL：0120-777130
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78346024]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
奈良県奈良市青山７
近鉄奈良線近鉄奈良駅バス17分/「青山六丁目」バス停停歩3分
6LDK　151.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円