兵庫県三田市学園６南ウッディタウン駅中古住宅物件詳細

3480万円、4LDK+S（納戸）、土地面積323.79m2、建物面積161.21m2 陽当り・通風良好な住まいです。各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。1階：93.86m2　2階：67.35m…

最寄のバス停より徒歩5分の立地にございます。令和7年7月にフルリフォームされているので、すぐにお住まいいただけます。■駐車３台可

ゆったりとした玄関アプローチも設けた敷地97.9坪の広さです。

LDK　約21帖木の温もりが感じられるゆったりとした造りで、自然光が差し込んだ明るい空間です。

家具のレイアウトがしやすく、壁付けに収納家具を配置することで、すっきりとお使いいただけます。

収納豊富なシステムキッチン。白の壁紙の色味とマッチしていて、空間にキッチンがとても映えて見えます。

キッチン背面部が広いので、冷蔵庫や、食器棚を設置しても十分の広さが確保でき、お料理も捗りそうです。

ゆったりとした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。

３面鏡の明るい洗面化粧台です。

鏡裏や、洗面台下は収納となっていますので、洗面道具や、洗剤などのストッカーとしてお使いいただけます。

画像

新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。

陽当たり・風通しも良好です。

約8帖畳の落ち着いた香りや独特の感触に癒やされます。お子様のお昼寝スペースや遊びスペースにも◎

2階にもゆったりと寛げる和室がございます。

２面採光で明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。

お子様のお部屋としても最適な広さのお部屋です。

窓付きで換気ＯＫの納戸。お子様の思い出も大切に保管できます。

玄関はゆったりとした広さで、靴の着脱がしやすいです。

天井まで高さがある玄関収納、靴の置き場にも困りません。

三田市立学園小学校まで453m

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＼令和７年７月　フルリフォーム済で即入居できます！／＜おすすめポイント＞■住友林業施工の安心住宅■敷地約９７.９坪／縦列駐車３台可■お庭付きのため、家庭菜園やガーデニングが◎■LDK約２１帖の大空間！■窓付きで換気ＯＫの納戸有り■会話の弾む対面式システムキッチン■浴室乾燥機付き■南西向きにつき陽当たり・風通し良好■バス停まで徒歩５分新調：キッチン、洗面台、浴室、トイレ、モニターホン、給湯器張替：クロス、フロアタイル、CF、網戸一部、畳表替、襖、障子他：間取り変更工事、外壁・ベランダ・玄関特殊塗装など只今、来店不要でＬＩＮＥの無料相談受付中！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3480万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県三田市学園６

交通

神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅バス14分/「学園小学校前」バス停停歩5分

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間取り

4SLDK

建物面積

161.21m²（48.76坪）

土地面積

323.79m²（97.94坪）

私道面積

接道状況

南西5.5ｍ接面16.2ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1992年6月(築33年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞学園６　３４８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞やりとり不要で内覧可能◎見学予約ボタンから現地待ち合わせできます！、年内引渡可・駐車３台以上可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国193位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内7位
全国317位

利便度: 県内21位
全国609位

快適度: 県内14位
全国271位

富裕度: 県内7位
全国168位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国295位

偏差値: 51.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内8位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	1,909人	県内10位	全国279位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内11位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	81施設	県内11位	全国253位
1万人当たり病床数	265.3床	県内3位	全国60位
1万人当たり医師数	23.2人	県内14位	全国272位
介護保険施設定員数	870人	県内10位	全国266位
介護保険料	5,276円	県内1位	全国70位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.64件	県内11位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内5位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おウチネット川西店アーバン不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号
所在地：兵庫県川西市小戸2-6-11
TEL：072-758-1000
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78313571]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
兵庫県三田市学園６
神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅バス14分/「学園小学校前」バス停停歩5分
4SLDK　161.21m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円