兵庫県伊丹市寺本東１伊丹駅中古住宅物件詳細

3650万円、2LDK+S、土地面積80.11m2、建物面積85.86m2 ～間取図～間取りは延床面積85.86平米の2SLDK。敷地面積は約24坪（別途85.03m2の私道負担あり）。全5区画の分譲地のうちの1区画。敷地の北と東が…

～物件の外観（北東側から）～・第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！［2025年9月2日撮影］

LDK約16帖約16あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年9月2日撮影］

～玄関～シューズボックスとは別に物入のある玄関になっており、すっきりとした玄関になっております。来客時にお部屋の中が見えにくい構造になっており、プライバシーに配慮されております。

～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。お風呂には乾燥機が付いているため、日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます！［2025年9月2日撮影］

～キッチン～カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、テレビを見ながら、お料理ができます！［2025年9月2日撮影］

北東側洋室約7.5帖WICがあり、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、バルコニーに面した大きな窓があり、明るく開放的な空間になっております。

～物件の玄関～・阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩30分！・全5区画の分譲地！・車2台駐車可！（車種による）・オール電化住宅！・完成済み！［2025年9月2日撮影］

洗面室3面鏡・シンク下など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！また、窓も付いておりますので、換気良好！［2025年9月2日撮影］

～収納～2階階段前にある物入になります。お掃除用具や、ストック用品などの収納にピッタリで、生活感を隠せるので大変便利になっております！［2025年9月2日撮影］

～1階トイレ～1階2階それぞれにあるので、朝みんなの準備が込み合う時間でも安心です。また、窓も付いており換気もしっかりできそうです！［2025年9月2日撮影］

～物件の駐車スペース～お車2台分の駐車スペースがございます。(車種による）自転車やバイクも停めておくことができそうです！［2025年9月2日撮影］

～東側バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスペースがございます。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。［2025年9月2日撮影］

昆陽里小学校[公立]まで187m 昆陽里小学校[公立]の外観

～南東側洋室約5帖～バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。物入もございますので、収納面も安心です！［2025年9月2日撮影］

～バルコニーからの眺め（南東方向）～前面の建物とは距離があり、高い建物がないため、陽当たり、通風良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！［2025年9月2日撮影］

松崎中学校[公立]まで191m 松崎中学校[公立]の外観

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・駅からバス乗車約17分・徒歩2分！・雁行設計！・南西向きで採光良好！・約19.0帖の開放的なLDK！・2014年8月に全面リフォーム履歴あり！・現在は空き部屋！・『関西スーパー』徒歩14分！・『武庫川』徒歩1分！・準工業地域！・『池尻小学校』徒歩19分！・『天王寺川中学校』徒歩24分！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3650万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県伊丹市寺本東１

交通

阪急伊丹線伊丹駅徒歩30分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩36分
阪急伊丹線稲野駅徒歩3.3km

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間取り

2SLDK

建物面積

85.86m²（登記）

土地面積

80.11m²（登記）

私道面積

85.03m²

接道状況

北4ｍ　東5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2025年7月(築1年未満)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞伊丹市寺本東１丁目　一戸建て／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ウィル不動産販売■本日対応可ＷＩＣや廊下収納充実の新築戸建！駐車２台可、駐車２台可・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０５１８６号
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：媒介
管理コード：809300R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78312503]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3650万円
兵庫県伊丹市寺本東１
阪急伊丹線伊丹駅徒歩30分
2SLDK　85.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円