大阪府東大阪市吉田５河内花園駅中古住宅物件詳細

1880万円、4DK、土地面積48.47m2、建物面積90.72m2 住まい探しからリフォーム施工までワンストップ！リフォームのご相談も承ります。

ビルトインガレージからそのまま玄関へ！雨天時や荷物の移動に便利です。

2021年リフォーム済の美麗な浴室乾燥機付バス。ご家族のリラクゼーション空間です。小学校徒歩4分、花園中央公園徒歩5分！徒歩９分圏内に駅・複数スーパーが揃う住環境です。ぜひお問合せ下さい！

２Fダイニングキッチンからすぐ和洋室約8帖へ移動可！ご家族が集まるリビング空間としてご利用いただけます。

１F洋室約4.0帖。脱衣・休息室として、ご家族共有でご利用いただけます。

駐車しやすい！前面生活道路幅員約4.9ｍ。ビルトインガレージ付３階建、駐車１台可（車種による）！

２Fに、DKと和洋室約8帖(床フローリング)有！ご家族が集う空間としてご利用いただけます。近鉄奈良線「河内花園」駅・「東花園」駅徒歩９分！生活利便施設が徒歩圏です。

美麗！１F洋室約4.0帖を脱衣室として利用することもできます。

美麗！2021年リフォーム済の洗面室洗面化粧台新調、洗面室床CF・天井壁クロス貼替。

2021年リフォーム済の洗面室！洗面化粧台新調、洗面室床CF・天井壁クロス貼替。洗濯機置き場。換気窓付！

美麗！2021年リフォーム済の１F洋室約4帖。

2021年リフォーム済！温水洗浄便座付トイレ。

給湯器リモコン

３口ガスコンロ・グリル付システムキッチン。使い勝手よく耐久性の高いステンレストップです。

吊り戸・調味料棚・食乾付システムキッチン！

２Fダイニングキッチンに床下収納有！

3F洋室約8帖に収納力たっぷりのロフト付！トップライトから採光がさしこみます。

3F洋室約8帖にロフト付！(トップライト有)。開放感のある空間です！

３F和室約6帖、収納付！

3F和室約6帖、押入付

住まい探しからリフォーム施工までワンストップ！リフォームのご相談も承ります。

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-イチオシPOINT-■小学校徒歩4分、花園中央公園徒歩5分！■ビルトイン車庫有、駐車1台可(※車種による) ■2021年リフォーム済！浴室乾燥機付バス・洗面所・トイレ等■３口コンロ・食乾付システムキッチン■リビング利用可！２F和洋室8帖(フローリング)■3F洋室8帖にロフト有-交通-◇近鉄奈良線「河内花園駅」歩9分◇近鉄奈良線「東花園駅」歩9分-周辺環境-ＫＩＮＳＨＯ東花園店…歩約7分サンディ東花園店…歩約7分セブン-イレブン東大阪花園東町２丁目店…歩約5分＜リフォームのご相談も承ります！＞お住まい探しからリノベーションの設計施工まで、ワンストップ！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1880万円

返済シミュレーション

住所

大阪府東大阪市吉田５

交通

近鉄奈良線河内花園駅徒歩9分
近鉄奈良線東花園駅徒歩9分
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩21分

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間取り

4DK

建物面積

90.72m²（登記）

土地面積

48.47m²（登記）

私道面積

接道状況

南西4.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1993年4月(築32年6ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2021年1月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　その他：洗面台、洗面室全体
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞吉田５（河内花園駅）　１８８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年１月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、その他：洗面台、洗面室全体）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞通路部分７６．８㎡の内持分１／２１（約３．６６㎡）を合わせた１３．２１㎡を私道負担部分としてサイト上は表記しております）／１Ｆ床面積に車庫部分の面積を含みます／特定都市河川浸水被害対策法／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市再生特別措置法／原則、再建築不可（対象不動産は建築基準法に定める道路に接道していません）／対象不動産建物は建蔽率および容積率の制限を超過しているため特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります（再建築の際には現在と同規模の建築物は建築できず、原則として建築確認申請を要する増・改築は行えません）／公簿取引／現状有姿渡し／＜特徴＞【価格改定】＼９月２７・２８日、予約制内覧会開催！／車庫付３階建、水回美麗、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域、私道負担有（道路負担面積９．５５㎡
特記事項: 日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内21位
全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フル・ステージ
免許番号：大阪府知事（6）第046503号
所在地：大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
TEL：0120-862864
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78305715]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
大阪府東大阪市吉田５
近鉄奈良線河内花園駅徒歩9分
4DK　90.72m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円