大阪府大阪市東成区大今里南５今里駅中古住宅物件詳細

4590万円、4LDK、土地面積93.06m2、建物面積111.2m2 間取図

外観

LDK 約17.8帖

浴室

キッチン

1階北側洋室約5.6帖

洗面室

1階北側洋室約5.6帖クローゼット

キッチン

1階北側洋室約5.6帖

1階中央洋室約5.6帖クローゼット

1階中央洋室約5.6帖

1階南側洋室約6.0帖クローゼット

1階中央洋室約5.6帖

3階洋室約4.1帖クローゼット

1階南側洋室約6.0帖

3階洋室約4.1帖

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《アクセス》・近鉄大阪線「今里」駅　徒歩 6分・大阪メトロ千日前線「新深江」　徒歩 6分・大阪メトロ千日前線「小路」徒歩7分　◇建物面積111.20m2　4LDKタイプ◇2015年2月建築の一戸建て　◇LDKは、約17.8帖《2025年6月リフォーム済》◇システムキッチン交換◇洗面化粧台交換　◇ユニットバス交換◇トイレ器具一式交換(温水洗浄便座付き)　◇クロス張替◇給湯器（追炊付）交換◇物件の詳細及び現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９９１－９３０）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4590万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市東成区大今里南５

交通

近鉄大阪線今里駅徒歩6分
地下鉄千日前線新深江駅徒歩6分
地下鉄千日前線小路駅徒歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

111.2m²（33.63坪）

土地面積

93.06m²（28.15坪）（登記）

私道面積

10m²

接道状況

北4ｍ接面5.3ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

2015年2月(築10年9ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：洗面所/給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大今里南５（今里駅）　４５９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：洗面所／給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞無指定あり／＜特徴＞◇２０２５年６月リフォーム済◇２０１５年２月建築の一戸建て　、２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)谷町センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：大阪府大阪市中央区谷町1-3-11 リヴゴーシュ天満橋1階
TEL：0120-991930
取引態様：媒介
管理コード：C27258A67; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78298810]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4590万円
大阪府大阪市東成区大今里南５
近鉄大阪線今里駅徒歩6分
4LDK　111.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円