兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１中古住宅物件詳細

3999万円、4LDK+S（納戸）、土地面積180.45m2、建物面積149.04m2

【外観】毎日帰るのが楽しみになる、安心感のある佇まいです。（2025年8月）撮影

【リビング/24.5帖】大きな窓からたっぷり光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。家族や友人とゆったりくつろげる居心地の良い空間です。（2025年8月）撮影

【庭】お家の外にちょっとした庭スペースあり。ガーデニングやお子様の外遊び、ペットのくつろぎ場のもピッタリです。（2025年8月）撮影

【玄関】明るく清潔感のある玄関は、毎日の「行ってきます」と「ただいま」を気持ちよく迎えてくれます。（2025年8月）撮影

【ウォークインクローゼット】洋服やバッグ、小物までまとめてしまえるウォークインクローゼット付き。たっぷり収納できて、衣替えもらくらくです。（2025年8月）撮影

【洗面台・洗面所】朝の身支度が気持ちよく始まる、明るく清潔感あふれる洗面スペースです。（2025年8月）撮影

【浴室】雨の日や花粉の季節に嬉しい浴室乾燥付き。洗濯物がしっかり乾かせて、カビ予防にも効果的です。（2025年8月）撮影

【トイレ】清潔感あふれる独立型トイレ。毎日使う場所だからこそ、落ち着ける空間にこだわりました。（2025年8月）撮影

【洋室/9帖】クローゼット付きで収納力も◎。お部屋がすっきり片付けやすく、家具の配置もしやすい間取りです。（2025年8月）撮影

【クローゼット】各部屋にしっかり収納を確保。季節物や生活用品もすっきり片付き、空間を広々と使えます。（2025年8月）撮影

【洋室/11帖】明るい日差しが差し込む洋室は、日中も快適に過ごせる心地よい空間です。（2025年8月）撮影

【クローゼット】現代のライフスタイルに合わせた収納設計。適材適所に収納が配置され、すっきりとした空間が保てます。（2025年8月）撮影

【リビング/24.5帖】ゆとりある約24.5帖のリビングは、家具のレイアウトもしやすく、家族の時間をのびのびと過ごせます。（2025年8月）撮影

【キッチン】調理スペースも収納も充実したシステムキッチン。毎日の料理がはかどる、使い勝手の良い設計です。（2025年8月）撮影

【キッチン】食洗機付きで、後片付けも時短に。手荒れが気になる方にも嬉しい設備です。（2025年8月）撮影

【バルコニー】陽当たりの良いバルコニー、毎日のお洗濯も気持ちよくこなせる快適空間です。（2025年8月）撮影

【外観】価格3999万円で駐車2台可能のリフォーム物件。（2025年8月）撮影

【ウォークインクローゼット】ご家族の荷物が多くても安心の納戸スペース。成長とともに使い方を変えられる柔軟な空間です。（2025年8月）撮影

【クローゼット】家族全員分の洋服も収納できる広々ウォークインクローゼット。室内をすっきり保てて、毎日の身支度もスムーズに。（2025年8月）撮影

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3999万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１

交通

ＪＲ山陽本線「垂水」2.2Ｋｍ

間取り

4SLDK

建物面積

149.04m²

土地面積

180.45m²

私道面積

接道状況

南東4.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

1999年10月(築26年)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・太陽光システム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞千鳥が丘１　３９９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年７月リフォーム完工済み！４ＳＬＤＫ再生住宅が完成！、太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)プレサンスホームデザイン
免許番号：国土交通大臣（1）第010501号
所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
TEL：0120-179499
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78264175]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3999万円
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１
ＪＲ山陽本線「垂水」2.2Ｋｍ
4SLDK　149.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円