大阪府大阪市西淀川区大野３福駅中古住宅物件詳細

2480万円、4LDK、土地面積51.68m2、建物面積101.45m2 間取図

外観

阪神なんば線「福」駅まで560m 徒歩7分

前面道路

イズミヤ福町店まで720m 徒歩9分

前面道路

セブンイレブン大阪大野2丁目店まで400m 徒歩5分

前面道路

ファミリーマート福町2丁目店まで400m 徒歩5分

西淀川福郵便局まで400m 徒歩5分

千船病院まで880m 徒歩11分

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神なんば線「福」駅徒歩7分他▼特徴・人目を気にせず過ごせる2階LDK・各洋室・和室は2面採光以上・室内随所に収納を配置・南東・北西の両面バルコニー仕様・駐車スペース有(車種による)▼2025年11月内外装リフォーム内容【新調】キッチン、UB、洗面台、トイレ、建具【外装】ベランダ塗装、玄関扉特殊塗装▼周辺環境・スーパー「イズミヤ福町店」徒歩9分(約720m)・ファミリーマート福町2丁目店徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2480万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市西淀川区大野３

交通

阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩7分
阪神電鉄阪神なんば線出来島駅徒歩14分

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間取り

4LDK

建物面積

101.45m²（30.68坪）（実測）、うち１階車庫15.84m²

土地面積

51.68m²（15.63坪）（登記）

私道面積

8.4m²

接道状況

北西3ｍ接面4.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

1997年4月(築28年6ヶ月)

建物構造・規模

その他4階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：建具/洗面所
2025年11月完了予定
　その他リフォーム：ベランダ塗装、玄関…
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大野３（福駅）　２４８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：建具／洗面所）、２０２５年１１月完了予定（その他リフォーム：ベランダ塗装、玄関…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■屋根裏収納付の４階建住宅スーパーまで徒歩９分の立地、スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・システムキッチン・和室・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸
特記事項: セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス梅田西センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1階・2階
TEL：00786-01794110
取引態様：一般媒介
管理コード：F6AAQA04; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78258903]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
大阪府大阪市西淀川区大野３
阪神電鉄阪神なんば線福駅徒歩7分
4LDK　101.45m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円