兵庫県尼崎市大庄西町３武庫川駅中古住宅物件詳細

3600万円、3LDK+S、土地面積94.66m2、建物面積89.91m2 間取図

2025年08月撮影

収納力の高いキッチンです。シンク下の引き出し式収納だけでなく、吊戸棚、床下収納が設けられています。【キッチン】（2025年08月撮影）

キッチンには作業スペースとしても活用できそうなカウンターが設けられています。LDKに勝手口有り。【LDK】（2025年08月撮影）

LDKには小上がりの和室が隣接しています。ライフスタイルに合わせて様々な用途で活用できそうです。【LDK】（2025年08月撮影）

キッチン背面には収納が設けられています。調理器具の収納や、パントリーとしても活用できそうです。【収納/キッチン】（2025年08月撮影）

対面式のシステムキッチン。浄水器、ビルトインタイプの食器洗乾燥機、3口ガスコンロが搭載されています。【キッチン】（2025年08月撮影）

3面鏡タイプの洗面化粧台です。防水パン上には窓が配されており、洗面所にも陽光が差し込みます。【洗面台・洗面所】（2025年08月撮影）

リネン庫としての利用に良さそうな、扉付きの収納が設けられています。洗面化粧台横にカウンター有り。【洗面台・洗面所】（2025年08月撮影）

便利な浴室乾燥機付きの浴室です。追焚機能も有り、最後のお一人まで適温で入浴できます。浴室に窓有り。【浴室】（2025年08月撮影）

毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。窓があり、自然換気が可能です。トイレは各階に有り。【トイレ/1階】（2025年08月撮影）

1階、約4.5帖の和室は引き戸でLDKと隣接しています。モダンな正方形の半畳畳が敷かれています。【和室約4.5帖/1階】（2025年08月撮影）

2階、約6.5帖の洋室は2面採光です。シンプルな内装のため、お好みの空間作りを楽しめます。【洋室約6.5帖/2階】（2025年08月撮影）

収納付きの洋室約6.5帖。全居室に収納が設けられているため、収納家具の設置が最小限で済みそうです。【洋室約6.5帖/2階】（2025年08月撮影）

2階、約6帖の和室です。バルコニーに面する2面採光のため、明るい空間で過ごすことができそうです。【和室約6帖/2階】（2025年08月撮影）

和室約6帖はかさばるものもすっきりと収納できる押入付きです。押入横には仏間が設けられています。【和室約6帖/2階】（2025年08月撮影）

※販売対象に家具・調度品は含まれません。コの字型の下足入が設けられています。玄関扉のスリットから、陽光が差し込みます。（2025年08月撮影）

ゆとりある広さのバルコニー。2階ホールからのアクセスです。和室に面するバルコニーと計2か所あります。【バルコニー】（2025年08月撮影）

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■2022年10月築・建物面積89.91平米(約27.19坪)の2階建木造戸建　室内大変丁寧にお使いです■約17.8帖のLDKは3面採光、リビング部分は床暖房付き■食器洗乾燥機、浄水器搭載の対面式キッチン　背面にある収納は、パントリーとしても活用可能■小上がり和室約4.5帖がLDKに隣接■浴室は天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き■シューズインクローゼットや納戸、2か所の押入など収納豊富■バルコニー2か所有り■カースペース1台分有り(車種による)■交通・阪神本線「武庫川」駅　徒歩15分・阪神本線「尼崎センタープール前」駅　徒歩16分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3600万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市大庄西町３

交通

阪神本線武庫川駅徒歩15分
阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩16分

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間取り

3SLDK

建物面積

89.91m²（27.19坪）（登記）

土地面積

94.66m²（28.63坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5ｍ接面6.2ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2022年10月(築3年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞大庄西町３（武庫川駅）　３６００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞≪２０２２年１０月築≫３面採光のＬＤＫは約１７．８帖。、システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：日影制限有、駐車場関連情報：車種制限あります
特記事項: 整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット(株)西宮北口営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNAVII 2階
TEL：0120-243863
取引態様：一般媒介
管理コード：U13X21013; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78167655]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3600万円
兵庫県尼崎市大庄西町３
阪神本線武庫川駅徒歩15分
3SLDK　89.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円