兵庫県神戸市東灘区住吉山手８ 中古住宅 物件詳細
2290万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積214.9m2、建物面積114.16m2
【自然にとけ込む、やさしい佇まいの一邸】木々の緑と調和した外観が印象的な戸建て住宅。四季折々の風景とともに、心安らぐ暮らしがここにあります。
床材には温もりあふれる自然由来のパイン材フローリングを使用し、壁には通気性・調湿性に優れたルナファーザークロスを採用。自然素材ならではの快適さと上質な質感が、日々の暮らしに癒しをもたらします。
【リビング】約20帖の広々としたリビング。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
【洋室】春には、窓いっぱいに広がる桜の景色が日常に彩りを添えてくれます。まるで絵画のような風景を、自宅にいながら楽しめる贅沢な空間です。※2025年4月撮影
木のぬくもりに包まれた、開放的なリビング。天然素材の風合いとシンプルなデザインが心地よく調和。窓から差し込む自然光と風が、室内にやさしい空気を運び込みます。毎日を、自然体で過ごせる場所です。
【ライフスタイルに合わせて自由に使える洋室】寝室や趣味の部屋、収納スペースとしても活躍する、使い勝手の良い一室。暮らしに合わせて自由にレイアウトを楽しめる、柔軟性の高い空間です。
【趣味や仕事に集中できる、自分だけの書斎スペース】静かな環境で、読書や在宅ワークにも最適。限られた空間ながら、落ち着いて作業できるプライベート空間です。
【キッチン】長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、スムーズに無駄なく作業できる、毎日を楽しくするシステムキッチンです。
【毎朝の身支度を快適にする、機能的な洗面台】清潔感あふれる洗面所は、収納スペースも充実。忙しい朝でも使いやすく、家族みんなが快適に使える設計です。
【心地よい、広々とした浴室】ゆったりとした空間に窓があり明るく開放感あふれるバスルームです。自然光が浴室全体を包み込み、リラックスしたバスタイムを演出します。
【清潔感のある、快適なトイレ空間】明るく清潔感のある内装で、毎日気持ちよく使えるトイレスペース。手洗い付きで機能性も充実しています。
【一日の疲れを癒す、落ち着きのあるプライベート空間】やさしい色合いと静けさに包まれた心も体もゆっくりと休まる場所。自分だけの時間を大切にしたい方にぴったりの、くつろぎの空間です。
【ウォークインクローゼット】ゆとりある広さで、衣類はもちろん季節物や旅行用品まで収納可能。動線にも配慮した設計で、ストレスフリーな収納ライフを実現します。
明るく開放感のある玄関が、家族やゲストを出迎えます清潔感のある内装と十分な収納を備えた玄関。毎日の出入りが快適で、気持ちよく過ごせる空間です。
【大容量収納で、すっきりと片付く玄関】靴や傘、アウトドア用品もたっぷりしまえる収納付き。生活感を抑えながら、使いやすさにもこだわった設計です。
【自然光に包まれる、心やすらぐ寝室】窓から明るい光が差し込むベッドルーム。木のぬくもりとやわらかな配色で、ほっとひと息つける空間に仕上げました。
ウッドデッキは、家と庭をつなぐもう一つのリビング。木のやさしい風合いが、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。ご家族での団らんや、友人との集まりにも最適です。
【散らかりがちな玄関をすっきり整える収納スペース】靴や傘、外出用品などをまとめて収納できる玄関収納付き。生活感を抑え、いつでもきれいな玄関を保てます。
【家族全員分をしっかり収納できる大容量の靴棚】複数段にわたる広めの靴棚は、季節ごとの靴も整理しやすく、玄関が散らかる心配もありません。ラクに出し入れできます。
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■ 緑豊かな自然に囲まれた住環境。四季の移ろいを感じながらお過ごしいただけます。■ 約114㎡の開放感ある間取りで、ご家族皆さまがゆったりと暮らせる空間。■2台分の駐車スペースで、ご夫婦や来客時も安心。【リフォーム内容】・フローリング研磨・塗装・クロス貼替■ 「ルナファーザー」クロス使用 化学成分を含まない自然素材で、優れた通気性・透湿性を備えています。室内の空気を快適に保ち、健康にも配慮された仕様です。■ パイン材フローリング使用 木の温もりが心地よく、柔らかな踏み心地。素足でも冷たさを感じにくいため、冬場でも快適に過ごせます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2290万円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８
- 交通
- バス/「渦森橋」バス停 停歩6分
- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 114.16m2（登記）
- 土地面積
- 214.9m2
- 私道面積
- 8.54m2
- 接道状況
- -
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- -/-
- 地目
- -
- 築年月
- 2007年11月(築17年11ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 普通賃借権
- 借地期間・地代
- 13,409円/月
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞住吉山手８ ２２９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１４ 年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞４ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞―自然と調和する、心地よい暮らし―◆ ２０２５年７月内装リフォーム済み、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、文教地区 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)日住サービス住吉店
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2
TEL：078-811-4641
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78112864]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2290万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手８
バス/「渦森橋」バス停 停歩6分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2290万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手８
バス/「渦森橋」バス停 停歩6分
4SLDK 114.16m2
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4SLDK 114.16m2
