大阪府八尾市竹渕東１加美駅中古テラスハウス物件詳細

798万円、3KK、土地面積78.3m2、建物面積69.07m2 ◆２０２５年６月一部室内リフォームありです☆◆ニコイチでの販売です☆◆南側が空いており、明るい空間です☆

２０２５年６月頃に室内一部リフォームがございます☆シンプルなデザインで木目の温もりが感じられる空間です☆南側が空き空間になっており、明るい太陽の光が差し込みます☆２軒が繋がっており、両方の販売です☆

リビングスペースです☆２０２５年６月頃にクロスや床を張り替えており、綺麗に生まれかわっていますよ☆南側が空き空間になっておりますので、明るい太陽の光が差し込む空間ですよ☆新生活にいかがでしょうか☆

木目の美しさが際立つシンプルなデザインの洋室になっております♪温かみのある洋室はお使いの家具もうまく調和します♪お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り上げてください♪どんなお部屋を作りますか♪

弊社はリフォーム事業も展開しております☆お客様の予算、生活スタイルに合ったご提案をさせていただきますよ☆リフォームで綺麗に生まれ変わったお家での新生活はいかがでしょうか☆お気軽にお問い合わせください☆

収納スペースがございます☆上下に分かれており、荷物の整理がしやすいですね☆お部屋を広く使うことが可能です☆一部内装は２０２５年６月にリフォームが完成しております☆新生活にいかがでしょうか☆

白色で統一された空間はトイレを清潔で明るい印象にしてくれますね♪　毎日利用する一番のプライベート空間のトイレが清潔なのはうれしいですね♪温かい便座は冬の寒い日でもストレスなくご利用いただけます♪

前面道路は北側に面しており、ゆったりとしております☆周辺は平坦地で閑静な住宅地となっており車通りも少なくなっておりますので、小さなお子様を持つご家庭も安心していただけます♪新生活にいかがですか☆

前面道路は南側に面しており、太陽の明るい光が差し込みます☆周辺は平坦地で閑静な住宅地となっており車通りも少なくなっておりますので、小さなお子様を持つご家庭も安心していただけます♪新生活にいかがですか☆

ライフ八尾竹渕店まで938m

ゼビオスポーツタウン久宝寺まで1431m

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◇令和７年６月、リフォーム済み物件です☆◇小学校まで徒歩４分(約320ｍ)です♪◇２戸のテラスハウスが対象です☆――――＊――――＊――――＊――――＊――――■八尾市全域の物件情報取り扱い可能！■ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です☆■物件多数揃えております！是非店頭へお越し下さい♪■頭金０円のフルローンが可能です♪■お客様のライフプランに沿った物件をご提案させて頂きます☆■不動産購入や住宅ローンについてお気軽にお問合せ下さい♪■ご来店の際は、店舗横に駐車スペース４台分ございます♪■八尾市の【中古戸建】ならハウスフリーダム八尾店　+o☆*.+o◇

基本データ

物件タイプ

中古テラスハウス

価格

798万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市竹渕東１

交通

ＪＲ関西本線加美駅徒歩13分
ＪＲおおさか東線新加美駅徒歩15分
地下鉄谷町線出戸駅徒歩22分

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間取り

他

建物面積

69.07m²（20.89坪）（登記）

土地面積

78.3m²（23.68坪）（登記）

私道面積

10.88m²

接道状況

北3.4ｍ接面6.4ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1965年1月(築60年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・風呂・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞竹渕東１（加美駅）　７９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＫＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞頭金０円！月々１万円台で購入が可能☆車や家具、家電もローンにおまとめ☆、即引渡可・内装リフォーム・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム八尾店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
TEL：0120-231988
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78066680]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　798万円
大阪府八尾市竹渕東１
ＪＲ関西本線加美駅徒歩13分
他　69.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円