滋賀県長浜市中野町虎姫駅中古住宅物件詳細

2180万円、7LDK、土地面積514.05m2、建物面積264.43m2

JR虎姫駅まで歩１４分。２世帯住宅も可能な間取り７LDK。建物再建築時、セットバック約２４．６m2要す　建物築年月日は昭和５４年１月と表示がありますが、登記記録は昭和５４年月日不詳新築の表示となります。

附属建物あり／居宅　築不詳　木造かわらぶき平屋建　延床面積４４.３３m2　令和７年３月にカーポート２台分新設（積雪1m対応）

２０帖あるLDKです。　令和５年７月にLDK床板貼替済、天井・壁クロス貼替済、複層ガラス交換済、対面式システムキッチン交換済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。　

令和５年７月に玄関部分床板貼替済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

令和５年７月にLDK床板貼替済、天井・壁クロス貼替済、複層ガラス交換済、対面式システムキッチン交換済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

令和５年７月にトイレ交換済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

令和５年７月にユニットバス交換済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

対面式システムキッチンです。解放感があり、調理中でも家族とコミュニケーションを取ることができます。お子様の勉強机やダイニングテーブルとしていかがでしょうか。

令和５年７月にトイレ交換済です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

令和５年７月に扉交換済です。※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

２階物入部分です。　※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

下記の土地も売買対象に含みます。①地目：畑　地積：１４２m2（約４２．９５坪）　②地目：畑　地積：１２９m2（約３９．０２坪）　新鮮な野菜を自分で育てて食べられます。適度な運動になりますよ

縁側部分です。お庭を眺めたり、家族や友人とくつろいだり、洗濯物を干したりすることが可能です。

光や風を取り込み、開放的な空間です。　美しいお庭を望め、お家でゆったりとした寛ぎの時間を楽しめますね。

下記の土地も売買対象に含みます。①地目：畑　地積：１４２m2（約４２．９５坪）　②地目：畑　地積：１２９m2（約３９．０２坪）　令和７年３月にカーポート２台分新設（積雪1m対応）

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●R５年７月リフォーム／（天井・壁クロス貼替）ＬＤＫ、（床板貼替）玄関、２階廊下、ＬＤＫ、（交換）対面式システムキッチン、ユニットバス、トイレ２か所、（扉交換）全居室、（複層ガラス交換)ＬＤＫ、（網戸交換）１階縁側、（内装）オール電化に変更、（外装）ＥＶコンセント新設、白蟻点検済　●R７年３月／カーポート２台分新設（積雪１ｍ対応）　●附属建物／居宅　築不詳　木造瓦葺平屋建　４４.３３㎡　①地目：畑　地積：１４２㎡（約４２．９５坪）　②地目：畑　地積：１２９㎡（約３９．０２坪）も売買対象●築年月：昭和５４年月日不詳　●農地法の許可要　●LDK２０帖

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2180万円

返済シミュレーション

住所

滋賀県長浜市中野町

交通

ＪＲ北陸本線虎姫駅徒歩14分
ＪＲ北陸本線河毛駅徒歩34分

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間取り

7LDK

建物面積

264.43m²（79.98坪）（登記）

土地面積

514.05m²（155.49坪）（登記）

私道面積

接道状況

北2.9ｍ接面27ｍ　東3ｍ接面19.5ｍ　二方道路

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1979年1月(築46年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年3月完了
　その他リフォーム：ＥＶコンセント新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞中野町（虎姫駅）　２１８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：ＥＶコンセント新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞対面式システムキッチン・ユニットバス・トイレ２か所交換済　オール電化住宅、駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・山が見える・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: セットバック要・駐車場3台分以上・角地・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

長浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国248位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内6位
全国418位

利便度: 県内8位
全国393位

快適度: 県内9位
全国330位

富裕度: 県内9位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国235位

偏差値: 51.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内7位	全国287位
保育所等の状況（利用児童数）	2,943人	県内2位	全国174位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内4位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	94施設	県内3位	全国218位
1万人当たり病床数	123.1床	県内3位	全国427位
1万人当たり医師数	25.3人	県内5位	全国232位
介護保険施設定員数	1,004人	県内2位	全国225位
介護保険料	6,570円	県内12位	全国680位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.09件	県内11位	全国649位
千人当たり交通事故件数	1.82件	県内3位	全国361位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売彦根店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：滋賀県彦根市京町2-1-2
TEL：0120-298295
取引態様：専属専任媒介
管理コード：61072327000; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78056373]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
滋賀県長浜市中野町
ＪＲ北陸本線虎姫駅徒歩14分
7LDK　264.43m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円