兵庫県川西市水明台１平野駅中古住宅物件詳細

3380万円、5LDK、土地面積244.56m2、建物面積130.83m2 延床面積39.57坪のゆとりある住空間。1階部分はLDK・和室が引き戸で繋がったフレキシブルな間取りです。洗面所・浴室が2階に配されているため、お洗濯動線良好。来客時でも気兼ねな…

【川西市水明台1丁目】2014年3月築、住友不動産施工の中古住宅です。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしが叶います。

【LDK/13.5帖】通風良好な3方角地の住まいです！東・北・西側道路に面しているため、風通しが良く開放的な立地です。普通車が2台駐車できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK/13.5帖】LDKは玄関ホールから直接アクセス可能。ご家族の「ただいま」「おかえり」の声が聞こえてきそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】ご家族の会話が弾む、対面式仕様です。キッチンで作業をしながら、LD部分で過ごすご家族の様子を見守ることができます。キッチン横に勝手口有り。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK/13.5帖】ダウンライトが施され、スッキリとした空間です。家具の配置がしやすい、腰高窓が採用されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】お手入れのしやすいシステムキッチン。配膳や後片付けのしやすいカウンター付きです。

【キッチン】キッチン背面にカップボードが備わっています。食器や調理器具を収納できるほか、レンジなどの家電も設置可能です。

【洗面所】2階ホールと洋室(9帖)から出入り可能な2way仕様。ご家族が一緒に利用できる、ゆとりの空間です。

【浴室】自然換気に役立つ、窓付きの浴室。1日の終わりに、お風呂に浸かってゆったりとリラックスできそうです。

【トイレ】広々としたトイレ。洗面台が備わり、手洗いの際に身だしなみを整えることができます。立ち座りの動作をサポートする手すり付きです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/9帖】和室(6帖)と引き戸で繋がり、開放すると一体利用が可能です。ライフスタイルに合わせて幅広く利用できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/9帖】洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。洗面所に直接アクセス可能で、起床後の身支度などがスムーズに行えます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/9帖】クローゼットと物入が備わった、収納力の高いお部屋です。ご家族での使い分けにも便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/6.5帖】プライバシーが守られやすい、独立した洋室。バルコニーに出入り可能なため、布団などを干す際に便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/6.5帖】ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。上部の枕棚は、上積みしたくないアイテムの収納に便利です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【バルコニー】和室(6帖)・洋室(6.5帖)から出入りできます。南向きにつき、晴れた日は洗濯物が気持ちよく乾きそうです。

【玄関】フロートタイプのシューズボックスが設けられています。下部のスペースまで有効活用でき、空間を広く感じさせる効果もあります。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【庭】緑豊かな植栽が施されたお庭スペース。家庭菜園やアウトドアなど幅広く利用できそうです。

【前面道路含む現地外観写真】能勢電鉄妙見線「平野」駅までバス乗車12分、「水明台一丁目」停まで徒歩1分。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご確認ください。

西友多田店まで740m 徒歩10分。24時間営業店舗のため、買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。1時間無料の駐車場有(171台)。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■３方（東・北・西）角地につき、通風良好です！■延床面積３９．５７坪とゆとりある住空間■１階部分はＬＤＫと続き間の和室を開放して一体利用できます■２階に洗面所・浴室が配され、お洗濯動線良好■陽当りの良い南庭・広縁付き■プライバシーが守られやすい高低差のある立地■前面道路は歩道が整備され、徒歩での移動もスムーズです■２０２５年９月末内装リフォーム・クロス貼替（全室）・畳表替■交通・能勢電鉄妙見線「平野」駅まで徒歩３０分・阪急バス「水明台一丁目」停徒歩１分、バス乗車１２分■周辺環境・西友多田店まで７４０ｍ（徒歩１０分）・川西市立陽明小学校まで１０４０ｍ（徒歩１４分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県川西市水明台１

交通

能勢電鉄妙見線平野駅徒歩30分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

5LDK

建物面積

130.83m²

土地面積

244.56m²（登記）

私道面積

接道状況

東5.9ｍ接面15.2ｍ　北8.4ｍ接面9.1ｍ　西9.9ｍ接面13.8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2014年3月(築11年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞水明台１（平野駅）　３３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞開放的な３方角地◇住友不動産施工◇南向き◇普通車２台駐車可能◇閑静な住宅街、年内引渡可・駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、盛土規制法、多田グリーンハイツ水明台地区地区計画　リフォーム内容：クロス貼替（全室）、畳表替え（２０２５年９月末完了予定）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内25位
全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Btn250343; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78049029]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
兵庫県川西市水明台１
能勢電鉄妙見線平野駅徒歩30分
5LDK　130.83m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円