大阪府豊中市三和町４三国駅中古住宅物件詳細

4180万円、3LDK、土地面積86.55m2、建物面積90.26m2 間取りは延べ床面積90.26平米の3LDK。廊下が短く居住空間を広く確保したプラン。LDKを通って2階にアクセスするため、家族の動きがわかって安心です。

物件の外観（南東側から）。フジ住宅旧分譲地内の一戸建てです。白を基調とした外壁にブラウンの玄関ドアがアクセントになっています。［2025年7月22日撮影］

物件の外観（北東側から）。フジ住宅旧分譲地内の一戸建てです。白を基調とした外壁にブラウンの玄関ドアがアクセントになっています。［2025年7月22日撮影］

LDK約17.3帖。ソファやテーブルを置いてもゆとりのある広さです。横に収納があるため急な来客でも安心です。［2025年7月22日撮影］

浴室。浴室乾燥機・追い炊き機能が付いています。［2025年7月22日撮影］

キッチン。対面式で家事をしながらお子様の様子やテレビを見ることができます。IHクッキングヒーター・食洗器・浄水器がついています。［2025年7月22日撮影］

洋室約8.5帖。窓が2面についているため、採光・通風良好です。［2025年7月22日撮影］

物件の玄関。宅配ボックスがついているので、外出が多い方も安心です。［2025年7月22日撮影］

洗面室。鏡の裏も収納できるようになっているため、収納には困りません。［2025年7月22日撮影］

トイレ。温水洗浄便座機能付きです。綺麗にお使いになられています。［2025年7月22日撮影］

物件の北東側前面道路（南東側から）。道路がきれいに舗装され、区画が整った街並みです。［2025年7月22日撮影］

駐車スペース。普通自動車と軽自動車を並列で駐車できるスペースがあります。［2025年7月22日撮影］

ライフ三国橋店まで560m

バルコニーからの眺め（北方向）［2025年7月22日撮影］

ウォークインクロゼット。ハンガーポールが3面に設置され、たくさんのお洋服・荷物を収納することができます。［2025年7月22日撮影］

キッチン。幅が広いため冷蔵庫を置いても狭く感じません。床下収納もございます。［2025年7月22日撮影］

洋室約8.5帖。8.5帖の広さがあるので様々な用途にお使いいただけます。［2025年7月22日撮影］

物件の北東側前面道路（北西側から）。道路がきれいに舗装され、区画が整った街並みです。［2025年7月22日撮影］

関西スーパー(豊中南店)まで960m

バルコニーからの眺め（東方向）［2025年7月22日撮影］

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□フジ住宅旧分譲地の3LDK一戸建て！　周辺は区画が整った閑静な住宅地です！□普通車と軽自動車の2台駐車可能！（サイズ制限有り）□2020年1月築！□2駅2沿線利用可能！　阪急宝塚線「三国」駅徒歩14分　阪急神戸線「神崎川」駅徒歩16分　□LDKは約17.3帖！□各居室に収納有り！□WICや床下収納など充実した収納スペース！□水回りが集約され家事動線良好！□2026年4月に小中一貫校が開校予定！　新校舎建設地までは徒歩5分！□その他周辺施設が充実しています！　ライフ三国橋店…徒歩8分　サンディ庄内南店…徒歩6分　エディオン豊中店…徒歩8分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4180万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市三和町４

交通

阪急宝塚線三国駅徒歩14分
阪急神戸線神崎川駅徒歩16分

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間取り

3LDK

建物面積

90.26m²（登記）

土地面積

86.55m²（登記）

私道面積

接道状況

北東4.7ｍ接面7ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2020年1月(築5年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞三和町４（三国駅）　４１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■フジ住宅旧分譲地の２０２０年築一戸建て！駐車２台可能！、駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売豊中営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府豊中市北桜塚2-1-10
TEL：0120-400195
取引態様：専任媒介
管理コード：801863R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78036101]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
大阪府豊中市三和町４
阪急宝塚線三国駅徒歩14分
3LDK　90.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円