兵庫県尼崎市大島１武庫川駅中古住宅物件詳細

1680万円、4DK、土地面積69.56m2、建物面積82.05m2 建物面積82.05平米・２階建の４ＤＫ

令和7年7月　外壁一部塗装、サイクルポート新設

東南角地につき日照・通風良好

令和7年7月　内外装リフォーム済

令和7年7月　浴室パネル張替・サーモスタッドシャワー交換

１階南東側洋室令和7年7月　壁・天井クロス張替

洗面化粧台　　令和7年7月　洗面化粧台交換、南側サッシ交換

令和7年7月　タンク、温水洗浄便座交換

南側道路

洗濯機置場は室外となりますが、上部ベランダヤードがあります

阪神本線「武庫川」駅まで1400m 徒歩18分。

南側、バルコニー前は道路となっており、前面に建物が無いため日照良好です。また、開放感があります。

サイクルポート付駐輪スペース

阪神本線「武庫川」駅　徒歩18分東海道線「甲子園口」駅　徒歩22分東海道線「立花」駅　バス14分　バス停徒歩3分

２階約8.0帖洋室　　令和7年7月　和室→洋室変更工事、壁・天井クロス張替

南側道路　　電柱があるため、車両の通行は制限されます

甲子園口駅(JR東海道本線)まで1760m 徒歩22分。

2階約6.0帖洋室　　和室の板間、押入、天井を残し、和洋折衷のテイスト

東側道路

立花駅(JR西日本東海道本線)まで2250m バス14分、バス停徒歩3分

ダイニングスペース　　令和7年7月　壁・天井クロス張替

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・2面採光設計の明るいキッチン・洋室約6.0帖は、和室の板間等が残る和洋折衷テイスト・主寝室は約8.0帖、南向きバルコニーが隣接▼2025年7月内外装リフォーム済【張替】壁・天井クロス(全居室・廊下)、床CFシート等【交換】キッチン、洗面化粧台、トイレ等【その他】外壁一部塗装、サイクルポート設置他※建物建築時期／不詳※法令に基づく制限／宅地造成及び特定盛土等規制法※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県尼崎市大島１

交通

阪神本線武庫川駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩22分

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間取り

4DK

建物面積

82.05m²（24.82坪）（登記）

土地面積

69.56m²（21.04坪）（登記）

私道面積

44.61m²

接道状況

南3ｍ接面6.5ｍ　東2.6ｍ接面5.4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1927年1月(築98年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：全室クロス/建具/洗…
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大島１（武庫川駅）　１６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■日照・通風良好な南東角地２０２５年７月リフォーム済、年内引渡可・即引渡可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：容積率は前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます。建物建築時期：不詳
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス塚口センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2-15-1
TEL：00786-01794233
取引態様：一般媒介
管理コード：FX7APA05; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78015830]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
兵庫県尼崎市大島１
阪神本線武庫川駅徒歩18分
4DK　82.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円