大阪府大阪市鶴見区浜３鶴見緑地駅中古住宅物件詳細

2580万円、4LDK、土地面積44.36m2、建物面積98.05m2 間取図です。

外観です。

リビングです。LDKは約11.0帖あります。2階部分にあり、お家のどこにいても出入りがしやすそうです。

お風呂です。浴室には窓が設置してあり、自然換気をすることが可能です。

キッチンです。収納スペースが豊富なキッチンのため、すっきりとした空間を保ちやすそうです。また、シンクとコンロが一体型のシステムキッチンはお手入れやお掃除がしやすくなっています。

2階にある約6.0帖の洋室です。リビングに面したお部屋になります。扉は引き戸になっており、デッドスペースが少なく最大限にお部屋を広く利用することが可能です。

玄関です。玄関左手にはシューズボックスがあります。フロートタイプのため、お手入れやお掃除がしやすくなっています。

洗面室です。玄関から入って正面にあります。玄関から近い位置にあるため、衛生面にも配慮された間取りとなっています。また、洗面化粧台は三面鏡の収納力の高いものとなっています。

3階にある約4.3帖の洋室の収納スペースです。お部屋を広く利用するのに役立ちそうです。

鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)まで750m 徒歩10分

階段です。

3階にある約4.3帖の洋室です。階段上がってすぐ右手のお部屋になります。こちらのお部屋は南向きに窓が設置してあります。

洗面室には洗濯パンが設置されています。室内に洗濯機置場があるため、季節・天候問わずお洗濯をすることが可能です。

大阪市立茨田北小学校まで180m 徒歩3分

3階にある約4.3帖の洋室です。階段上がって奥右手にあります。出入口の扉の横には収納スペースが設けられており、お部屋を広く利用するのに役立ちそうです。

大阪市立茨田北中学校まで650m 徒歩9分

3階の奥右手にある約4.3帖のお部屋はバルコニーへの出入りが可能になっています。バルコニーは東向きに設置されているため、朝から明るい陽が差し込みます。

ローソン鶴見緑地駅前店まで650m 徒歩9分

3階にある約6.0帖の和室です。階段上がって左手にあります。和室は汎用性が高く様々な利用方法がありそうです。また、押入も設けられているため、お部屋を広く利用することが可能です。

ワークマン鶴見店まで300m 徒歩4分

約6.0帖の和室には西向きに窓が設置してあります。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩10分▼特徴・ご家族と顔を合わせやすいリビング階段・LDと隣接洋室は引き戸の開閉で空間アレンジが可能・各洋室・和室・廊下に収納スペースを確保・シャッター付車庫有(車種による)・即引渡し可能(残金精算後)▼2024年5月内外装リフォーム済【新調】コンロ、UB、洗面台、トイレ、畳等【貼替】全室クロス、フロアタイル、CF 等【その他】外壁・シャッター塗装、防蟻処理、バルコニー防水■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2580万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市鶴見区浜３

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩10分

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間取り

4LDK

建物面積

98.05m²（29.65坪）（登記）、うち１階車庫11.57m²

土地面積

44.36m²（13.41坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4ｍ接面5.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

1996年11月(築28年10ヶ月)

建物構造・規模

その他3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：全室クロス/防蟻処…
2024年5月完了
　その他リフォーム：外壁・シャッター塗装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞浜３（鶴見緑地駅）　２５８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／防蟻処…）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：外壁・シャッター塗装）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■プライバシーに配慮された２階リビング小学校が徒歩３分、スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：建物構造：木造・鉄筋コンクリート造
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス京橋センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16 ワタヤ・コスモスビル6階
TEL：00786-01794125
取引態様：媒介
管理コード：FWQATA54; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77933730]
情報公開日: 2025年08月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
大阪府大阪市鶴見区浜３
地下鉄長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩10分
4LDK　98.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円