兵庫県西宮市堤町門戸厄神駅中古住宅物件詳細

5980万円、2LDK、土地面積117.03m2、建物面積109.25m2 。LDKは隣接する畳コーナーとの一体利用で、22.7帖の広々空間に。対面式キッチンやリビング階段採用で、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。

【現地外観写真】2020年4月築、積水ハウス施工の2LDK。全居室+LDK収納付き。すっきりと片付いたお部屋で、快適にお過ごしいただけます。

【LDK】生活のメインスペースとなるLDKは18.7帖の広さがあります。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK】ナチュラルな雰囲気のLDKは、化粧梁が取り入れられており、開放感を感じられます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【LDK】LDKには4帖の畳コーナーが隣接しています。お子様のお昼寝スペースや遊び場などに重宝しそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】開放的な対面式のシステムキッチンです。調理中もご家族との会話が弾みます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】開放的なフラットなワークトップ。調理時間も楽しくなりそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】キッチン背面にはカップボードが備えられています。調理家電や食器類をすっきりと整頓できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面所】洗面化粧台は身支度の際に便利な三面鏡タイプ。日中はハイサイドライトから、光が差し込み明るい空間に。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。木目調デザインのパネル×シックな色合いの浴槽がお洒落な空間です。換気に便利な窓が配されています。

【2階洋室/11.2帖】11.2帖のゆとりある洋室。明るい内装ですので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/11.2帖】将来的に、間仕切り壁を設置可能な間取り設計です。お子様の成長など、ライフスタイルの変化に合わせられます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/11.2帖】勾配天井仕様で開放的です。3面採光につき、心地よい光と風が通り抜けます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【2階洋室/11.2帖】クローゼットが2か所設けられています。収納を上手く活用し、住空間を広々と活用できそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【テラス】テラスが設けられています。物干し金具付き。晴れの日には、洗濯物を気持ちよく乾かせそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【前面道路含む現地写真】前面道路は東側公道・幅員約6m。比較的ゆとりがあるので、車の出し入れがスムーズに行えそうです。

【前面道路含む現地写真】西宮市立樋ノ口小学校まで600m(徒歩8分)、西宮市立甲武中学校まで810m(徒歩11分)。子育て世帯に嬉しい住環境です。

パル・ヤマト西宮店まで950m

セブンイレブン西宮大島町店まで680m

西宮市立樋ノ口小学校まで600m

西宮市立甲武中学校まで810m

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▽ＬＤＫ＋畳コーナーで２２.７帖の広々空間。団らん時間をゆったりと寛げます。▽ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。▽水廻りは１階に集約されており、家事動線良好。▽床暖房・食洗乾燥機・浴室乾燥機・ミストサウナなど多彩な設備・仕様。▽ＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）、ＳＩＣ（ＳＩＣ＝シューズインクローゼット）など、随所に収納スペース有。▽２階１１.２帖の洋室は将来的に間仕切り壁を設置可能。▽太陽光発電システム搭載。▽前面道路は幅員約６ｍとゆとりある広さ。▽周辺施設・西宮市立樋ノ口小学校まで６００m（徒歩８分）・西宮市立甲武中学校まで８１０m（徒歩１１分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市堤町

交通

阪急今津線門戸厄神駅徒歩21分
阪急今津線甲東園駅徒歩24分
阪急神戸線西宮北口駅徒歩29分

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間取り

2LDK

建物面積

109.25m²

土地面積

117.03m²（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面6.8ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2020年4月(築5年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・上水道・本下水・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞堤町（門戸厄神駅）　５９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞積水ハウス施工◆全居室＋ＬＤＫ収納付き◆ミストサウナ、床暖房など設備充実！、太陽光発電システム・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：掲載写真の家具、備品等は、販売価格に含まれません。
特記事項: 閑静な住宅街・バリアフリー・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)千里中央センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市新千里東町1-1-3 SENRITOよみうり1階
TEL：0120-363312
取引態様：一般媒介
管理コード：Bsc250158; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77920912]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
兵庫県西宮市堤町
阪急今津線門戸厄神駅徒歩21分
2LDK　109.25m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円