大阪府大東市氷野１住道駅中古住宅物件詳細

3399万円、4LDK、土地面積67.49m2、建物面積119.07m2 ＪＲ片町線「住道」駅徒歩１０分！２台駐車可能（車種による）。収納豊富な３階建て！６帖以上のお部屋が多数あり、ゆったりお過ごしいただけます。令和７年９月リフォーム完成予定！

陽当たりや周辺の道路幅・交通量など、現地にてお確かめいただけます。お気軽に現地をご見学いただき、新生活のイメージを膨らませてください！

木・ＲＣ造３階建て。全居室収納完備の４ＬＤＫです。間口が広く駐車も落ち着いて行えそうです。令和７年９月リフォーム完成予定です！

万代大東赤井店まで徒歩７分とお買い物施設が徒歩圏内に多数あり、生活便利な立地です。

玄関から駐車スペースが近く、さっとお車へ乗り入れられます。お車での外出がスムーズに行えそうです。

２台並列駐車可能（車種による）。お子様の学校や習い事への送迎、来客用の駐車スペースとしてもご利用になれます。

前面道路はアスファルト舗装されています。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車などでの通行もスムーズに行えそうです。

住宅ローンなどの資金について、ファイナンシャルプランナーの個別相談を承っております。お気軽にお申しつけくださいませ。

テーブルやソファなどを置いても余裕があり、ゆったりと過ごせます。ご家族で寛ぐことはもちろん、友人や祖父母を招いてパーティーを楽しむこともできそうです。

駐車スペースが２台分確保されているため(車種による)、通勤用・お出かけ用と使い分けができて便利。お車でご来客の際も、スムーズにご案内できます。

１年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。いつでも清潔を保ちやすく、快適にご使用いただけます。

トイレが２ヶ所あるため、ご家族の順番待ちが発生することなく、ゆとりを持って利用できます。来客の際も、気兼ねなくご使用いただけます。

３面採光が確保された、採光・通風良好な寛ぎ空間。お好みの空間にアレンジしやすく、ご家族が自然と集まるスペースにできそうです。

各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます！

防犯に配慮されたTVモニター付きインターホンが設置されています。来客時に直接顔を合わせずにやりとりしたり、不審者の侵入を防いだりとセキュリティー面で重宝する設備です。

都市ガスが引き込まれているので、ガス料金を比較的安く抑えられます。石油や石炭に比べ、有害物質の排出量が少ないと言われる天然ガスを使用するため、環境に優しい点がメリットです。

大東市立氷野小学校まで徒歩６分。小さなお子様でも無理なく通え、行事に参加される保護者の方も行き来しやすい立地です。

日常の買い物に便利なスーパーが、徒歩１０分以内の近さ。買い出しを手短に済ませることが可能です。

大東市立氷野小学校まで427m 小学校まで徒歩６分の近さで、子育て世帯にも嬉しい住環境。クラブ活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担が少ないです◎

大東市立南郷中学校まで925m 中学校まで徒歩１２分。勉強や部活動でなにかと忙しい中学校生活に嬉しい負担の少ない通学時間です。

ポップタウン住道オペラパークまで482m

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◆物件のおすすめポイント◆○ＪＲ片町線「住道」駅徒歩１０分！○広々間口！並列２台分の駐車スペース有（車種による）○ＬＤＫ約１９．５帖！プライバシー性の高い２階リビング♪○リフォーム内容↓↓・キッチン新調　・浴室新調　・トイレ新調　・洗面台新調・クロス張替　・CF張替　・一部建具交換　・室内クリーニング・シロアリ点検　・外壁塗装◆会社の特徴◆ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です！不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい♪（ご来店の際は、店舗に駐車場を完備しております）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3399万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大東市氷野１

交通

ＪＲ片町線住道駅徒歩10分
ＪＲ片町線野崎駅徒歩26分
ＪＲ片町線鴻池新田駅徒歩3.2km

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間取り

4LDK

建物面積

119.07m²

土地面積

67.49m²

私道面積

接道状況

西5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2001年6月(築24年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：室内クリーニング他
2025年9月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞氷野１（住道駅）　３３９９万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：室内クリーニング他）、２０２５年９月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆内覧予約受付中☆月々７万円台！☆２０２５年９月リフォーム完成！！、駐車２台可・内外装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内29位
全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム東大阪店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
TEL：0120-231066
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77914794]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3399万円
大阪府大東市氷野１
ＪＲ片町線住道駅徒歩10分
4LDK　119.07m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円