兵庫県神戸市須磨区高倉台５山陽須磨駅中古住宅物件詳細

7500万円、7DK、土地面積286.05m2、建物面積231.94m2 世帯人数の多いご家庭や、二世帯住宅をご検討されている方におすすめの間取り。各階に玄関、DK、水廻りが配置されています。室内の階段でも繋がっており、プライバシーを守りつつ、ご家族の絆…

【現地外観】最寄りの神戸市バス・神姫バス「高倉台6丁目」停まで徒歩3分。乗車20分で山陽電鉄本線「山陽須磨」駅へアクセスできます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【DK/8帖/1階】1階に配置されたDKです。南西向き、6帖の和室と続き間になっています。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン/1階】ナチュラルな色合いを基調とした、明るいキッチン。ゆとりあるワークトップは、毎日の食事作りも捗りそうです。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【和室/8帖/1階】玄関横に配置された、8帖の和室。隣接する6帖の和室と続き間になっています。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面室/1階】1階洗面所には勝手口が備わっています。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【浴室/1階】浴室も各階に配置されています。ご家族が多いご家庭も、それぞれゆっくりお風呂を楽しめそうです。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【トイレ/1階】和の雰囲気を感じるトイレ。小窓が配されているため、いつでも新鮮な空気を取り込めます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【和室/4.5帖/1階】1階に配置された4.5帖の和室。押入が２ヶ所備わっています。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【和室/6帖/1階】広さ6帖の和室です。足触りがよく、クッション性のある畳。ゆっくり足を伸ばし、寛ぐことができます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン/2階】2階に配置されたキッチン。窓が配されており、心地よい風を感じながら料理を楽しめます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面所/2階】洗面所も各階に配置されています。身支度の時間帯も、混雑を緩和できそうです。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【浴室/2階】浴室にも窓が配されています。こまめな換気に役立ちます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【トイレ/2階】手洗い器一体型のトイレです。使用後すぐに手洗いを行えるため、衛生的です。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【和室/6帖/2階】2面採光が採用された和室。通風・採光を確保しやすいお部屋です。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【玄関/1階】広々とした1階の玄関です。日本の伝統を感じる立派な佇まいは、自信をもって、ゲストをお迎えできます。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【庭】ガーデニングや家庭菜園を楽しめる庭があります。テーブルセットなども設置できそうです。/2025年6月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【前面道路含む現地】南西側の道路です。幅員約8.0m・間口約14.5mで接道しています。

【前面道路含む現地】南東側の道路です。幅員約6.1m・間口約12.7mで接道しています。

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■最寄りの神戸市バス・神姫バス「高倉台６丁目」停まで徒歩３分、　バス乗車２０分で山陽電鉄本線「山陽須磨」駅へアクセス可能です。■大家族や二世帯住宅をご検討の方におすすめ！７ＤＤＫＫの住まいです！■玄関、ＤＫ、水廻りが各階に配置されており、内階段からも行き来できます。■７．５帖の物入や廊下収納など、豊富な収納力も魅力です◎■広々とした庭付きです。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。■防犯面にも配慮された、シャッターガレージ付きです！■周辺環境・クロスモール須磨まで３８０ｍ（徒歩５分）・神戸市立高倉台小学校まで３９０ｍ（徒歩５分）・神戸市立高倉中学校まで８７０ｍ（徒歩１１分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7500万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区高倉台５

交通

山陽電鉄本線山陽須磨駅バス20分/「高倉台６丁目」バス停停歩3分

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間取り

7DK

建物面積

231.94m²

土地面積

286.05m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6.1ｍ接面12.7ｍ　南西8ｍ接面14.5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1992年2月(築33年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・風呂・庭・車庫・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞高倉台５　７５００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＤＫ／＜その他制限事項＞建築基準法第２２条区域、すまい・まちなみ形成地区、須磨（高倉台）公的開発住宅団地指導要綱の規制区域　間取　７ＤＫ＋ＤＫ　特定行政庁の指定する角地に該当するため、建蔽率６０％に緩和されます。家具、調度品は販売価格に含まれておりません。／＜特徴＞二世帯住宅◆南西×南東角地◆幅員約６．１ｍ×約８．０ｍ◆シャッター車庫有り、駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）、都市再生特別措置法、外壁後退（１．０Ｍ）、絶対高さ１０Ｍ、敷地面積の最低限度（１２０平米）
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko250030; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77913323]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7500万円
兵庫県神戸市須磨区高倉台５
山陽電鉄本線山陽須磨駅バス20分/「高倉台６丁目」バス停停歩3分
7DK　231.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円