兵庫県姫路市広畑区西蒲田播磨高岡駅中古住宅物件詳細

1799万円、4LDK、土地面積124.95m2、建物面積98.61m2 【間取図】約17帖リビングと洋室3部屋、和室1部屋を備える4LDKのお家です。

間取り

1799万円、4LDK、土地面積124.95m2、建物面積98.61m2 【配置図】南東道路に面しています。駐車場間口が4mあるので運転が苦手な方でも駐車しやすくなっています。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【外観】現地外観の写真です。リフォームで外壁・屋根塗装いたします。

【リフォーム中】外観の別角度写真です。リフォームで表札とインターホンを設置できる門柱を新設いたします。

【リフォーム中】約17帖リビングの写真です。リフォームでフロアタイル重張、クロス張替、建具交換、照明新設等いたします。

【リフォーム中】リビングの別角度写真です。南東に面しているので明るい日の光が入ってきます。

【同仕様写真】浴室の同仕様写真です。ハウステック製の新品浴室に変更いたします。

【同仕様写真】キッチンの同仕様写真です。ファーストプラス製の新品キッチンに交換いたします。

【リフォーム中】和室の写真です。リフォームで畳交換、壁左官、天井クロス張替、建具交換、ふすま・障子張替等いたします。

【リフォーム中】玄関の外観写真です。クリーニングいたします。

【同仕様写真】洗面台の同仕様写真です。ファーストプラス製の新品洗面台に交換いたします。

【リフォーム中】廊下収納の写真です。

【同仕様写真】トイレの同仕様写真です。ジャニス製の新品トイレに交換いたします。

【リフォーム中】駐車場の写真です。リフォームで高圧洗浄する予定です。

【リフォーム中】ベランダの写真です。リフォームで防水塗装いたします。

【リフォーム中】約8帖洋室の写真です。リフォームでクッションフロア重張、クロス張替、建具交換、照明新設等いたします。

【リフォーム中】玄関の内観写真です。リフォームでフロアタイル重張、クロス張替、照明新設等いたします。

【現況販売】北側約4.5帖洋室の写真です。リフォームでクッションフロア重張、クロス張替、照明新設等いたします。

【リフォーム中】西側約4.5帖洋室の写真です。リフォームでクッションフロア重張、クロス張替、建具交換、照明新設等いたします。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1799万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県姫路市広畑区西蒲田

交通

ＪＲ姫新線播磨高岡駅徒歩35分
ＪＲ山陽本線英賀保駅徒歩4.3km
ＪＲ山陽本線姫路駅徒歩7.0km

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間取り

4LDK

建物面積

98.61m²（登記）

土地面積

124.95m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2001年4月(築24年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞広畑区西蒲田（播磨高岡駅）　１７９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】普通車縦列、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
法令等制限：播磨高岡駅より車で６分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス姫路店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：兵庫県姫路市南条1-45
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：620803; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77885582]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1799万円
兵庫県姫路市広畑区西蒲田
ＪＲ姫新線播磨高岡駅徒歩35分
4LDK　98.61m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円