大阪府守口市橋波東之町２西三荘駅中古住宅物件詳細

2498万円、3LDK、土地面積46.3m2、建物面積87.7m2 3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した間取りです。

駐車スペースが確保された木・RC造3階建て物件！洗練されたデザインと明るい色合いが印象的で、周囲の環境に調和しています。美しい外観は、住まいの印象を一層高めます。

ゆっくりくつろげるリビングです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。

設備充実のシステムキッチン。新しいの調理機器や便利な収納スペースが揃い、料理や家事をより効率的に行える快適な環境です。調理や片付けがスムーズに行える設計のキッチンです。

ゆったりとした空間で家族時間を楽しめるリビングダイニング。移動や活動が容易であり、自由な動きを楽しむことができます。また、家具の配置も柔軟で、様々なレイアウトやスタイルに対応できます。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

屋根裏収納は年に少ししか使わないシーズン物や、思い出の品をしまっておくのに最適です。廊下に階段が設置されているのでどの部屋からもアクセスができ、家族みんなでスペースを共有することが可能です。

シンプルなデザインの洗面化粧台。小物をスマートに収納できるポケットが搭載されていて、スペースを効果的に活用できます。下部収納はお掃除グッズやストック物をしまっておくことができますね。

清潔感のある脱衣所は、明るく広々とした空間です。家の清潔を保ちながら、衣服や履物の整理ができることです。入口近くに位置するため、外からの汚れを家の内部に持ち込まず、快適な居住空間を維持します。

日常の疲れを癒すことができます。また、清潔感を保つための場所としても重要であり、体を洗浄し、清潔に保つことができます。湯船に浸かることで血行が良くなり、筋肉の緊張をほぐし、ストレスを軽減します。

窓付きのトイレ。使用後や掃除の際に窓を開けると、外の新鮮な空気を素早く取り込み、換気をすることができます。また快適な温水洗浄便座付きで、清潔さと快適さを両立します。

畳の床は体にやさしく、季節や気候に応じて座布団や敷物を変えることで、心地よい温かさや快適さを感じることができます。和室の独特の雰囲気や風情は、日常の喧騒から離れて静寂な時間を過ごせます。

シンプルなデザインの洋室は、機能的な収納や家具の配置に配慮することで、快適で使い勝手の良い空間を実現できます。簡素でありながらも高い居住性と快適性を兼ね備えた、モダンで魅力的な生活空間を提供します。

廊下スペースは直線設計になっています。風が通りやすく、換気した際はお部屋全体に新鮮な空気が行き渡ります。角が少ないので掃除機や拭き掃除もスムーズに行うことができ、家事の負担が軽減されます。

家族みんなの靴がスッキリ片付くシューズボックス。カウンター部分は、鍵などの小さなアイテムを保管するのにピッタリの場所です。写真やインテリア雑貨をディスプレイするのも素敵ですね。

洗濯物がたくさん干せ乾きやすいのが魅力なバルコニー。バルコニーからの風がお部屋全体に通り抜け、快適な居住環境を提供します。自然光を最大限に活用することができ、明るく開放的な雰囲気に包まれます。

2階からの眺望は、周囲の景色や街並みを一望できるので景観や開放感を楽しむことができます。心身のリラックスや癒しを提供し、快適な居住環境を作り出します。魅力的な住まいを演出します。

主要駅までは徒歩3分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

建物内にあるインナーガレージは、天候から車を保護するのに優れています。雨や雪、日差しや気温の変化から車を守り、外部の気候条件に左右されることなく快適に車を利用することができます。

守口市立さくら小学校まで500m

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―――――――●ネットでの見学予約が便利♪　ご案内の際現地待ち合わせ、店舗や送迎等の選択が可能です。　年中無休で柔軟に対応します♪●2025年3月リフォーム済みで即内覧・即入居可能！●天候から車を守れる車庫付き●お料理はかどるシステムキッチン●駐車場完備で、お車での来店も安心！●キッズスペース完備！●Google口コミ評価、高評価頂いております♪●住宅ローンのご相談が増加傾向にあります。　不安や疑問を一緒に解決していきます。ぜひご相談下さい(^^)＊気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です＊

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2498万円

返済シミュレーション

住所

大阪府守口市橋波東之町２

交通

京阪本線西三荘駅徒歩3分
大阪モノレール本線門真市駅徒歩9分
京阪本線門真市駅徒歩11分

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間取り

3LDK

建物面積

87.7m²（26.52坪）（実測）

土地面積

46.3m²（14.00坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ接面5.1ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1994年3月(築31年5ヶ月)

建物構造・規模

その他3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・グルニエ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：2階部分の間取り変更
2025年3月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞橋波東之町２（西三荘駅）　２４９８万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：２階部分の間取り変更）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞主要駅まで徒歩３分！リフォーム物件♪屋根裏収納付きの３ＬＤＫの間取り！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: -

守口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国501位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 府内21位
全国712位

利便度: 府内4位
全国185位

快適度: 府内8位
全国222位

富裕度: 府内20位
全国426位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内18位
全国332位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	府内10位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	3,926人	府内12位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内25位	全国552位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	141施設	府内12位	全国149位
1万人当たり病床数	121.1床	府内17位	全国437位
1万人当たり医師数	42.0人	府内4位	全国65位
介護保険施設定員数	837人	府内12位	全国280位
介護保険料	8,970円	府内32位	全国814位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	8.15件	府内30位	全国803位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスプラン不動産販売
免許番号：大阪府知事（2）第059717号
所在地：大阪府寝屋川市石津東町28-1
TEL：012033-7567
取引態様：媒介
管理コード：6623(236509); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77804537]
情報公開日: 2025年07月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2498万円
大阪府守口市橋波東之町２
京阪本線西三荘駅徒歩3分
3LDK　87.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円