大阪府池田市伏尾台５池田駅中古住宅物件詳細

2980万円、6LDK、土地面積200.42m2、建物面積177.21m2 1階にDK、2階にLDKがあるため、活動時間が異なるご家族がいても、時間帯を気にせず生活できます。2世帯住宅としてもご利用可能です。

【現地外観写真】「伏尾台四丁目」停まで徒歩3分、阪急宝塚線「池田」駅バス19分の立地。第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。(2025年6月撮影)

【LDK(2階)/17.5帖】生活のメインスペースとなるLDKは17.5帖。南側と西側の2面採光で、明るく開放的な空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【DK(1階)/8.5帖】勝手口が設けられているので、買い物やゴミ出しなどの家事動線を効率化できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【浴室】天候や時間に関係なく洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。涼風・暖房モードを使えば、季節問わず気持ちよく入浴できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【キッチン/1階】ホワイト調で清潔感のあるキッチン。上下に収納があり、乱雑になりがちなキッチンもスッキリ保てそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【洗面所】ゆとりある広さの洗面所。勝手口が設けられているため、外から直接アクセス可能です。(2025年6月撮影)

【トイレ/1階】いつでも快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。窓付きなので、使用後や掃除の際の換気がスムーズです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【和室(1階)/8帖】押入が備わった和室。出入りはホールからなので、来客時は客間としても活躍しそうです。(2025年6月撮影)

【洋室(1階)/7帖】各洋室は振分けタイプなので、LDKでご家族と過ごした後は個室でお一人の時間も満喫できます。(2025年6月撮影)

【洋室(1階)/6帖】南側に窓が設けられた洋室。寝室や趣味のスペース、書斎など多目的に利用できます。(2025年6月撮影)

【洋室(2階)/10帖】広さにゆとりがあり、主寝室にオススメの洋室。北側と東側の2面採光です。(2025年6月撮影)

【洋室(2階)/6帖（東側）】2箇所に収納が備わっており、住空間を広々と使用できます。(2025年6月撮影)

【洋室(2階)/6帖（西側）】南向きバルコニーに面した洋室。天気の良い日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができます。(2025年6月撮影)

【収納/洋室(10帖）】10帖の洋室に設けられたWIC(WIC=ウォークインクローゼット)。衣類はもちろん、寝具や季節家電などの収納にも便利です。(2025年6月撮影)

【キッチン/2階】作業動線スムーズなL型キッチン。上下に収納スペースが備わっています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年6月撮影)

【トイレ/2階】各階トイレ付きです。どの居室で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。(2025年6月撮影)

【庭/西側】家庭菜園やガーデニング、外での食事など幅広く活用可能。おうち時間の楽しみが広がりそうです。(2025年6月撮影)

【駐車スペース】普通車１台駐車可能。防犯面に役立つカーゲート付きです。(2025年6月撮影)

【現地外観写真】北側と西側それぞれ幅員約5.1ｍの道路に面しています。角地ならではの開放感や風通しの良さを享受できる立地です。(2025年6月撮影)

コープミニ伏尾台まで660m 徒歩9分。コープ商品、産直商品を中心に毎日のくらしに必要な商品が取り扱われています。/営業時間9:00～20:00。駐車場有り。

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◆「伏尾台四丁目」停まで徒歩３分、阪急宝塚線「池田」駅バス１９分◆土地面積はゆとりある２００．４２㎡（約６０．６２坪）◆１階にＤＫ、２階にＬＤＫがある家事・生活動線良好な間取り◆ＷＩＣはじめ豊富な収納が備わっています◆いつでも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が搭載されています◆前面道路との高低差があり、外からの視線が気になりにくいです◆２世帯住宅としてもご利用いただけます◆普通車１台駐車可能！防犯面に役立つカーゲート付き◆北側と西側それぞれ幅員約５．１ｍの道路に面しています【周辺環境】・コープミニ伏尾台まで６６０ｍ（徒歩９分）・池田市立ほそごう学園まで８３０ｍ（徒歩１１分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

大阪府池田市伏尾台５

交通

阪急宝塚線池田駅バス19分/「伏尾台四丁目」バス停停歩3分

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間取り

6LDK

建物面積

177.21m²

土地面積

200.42m²（登記）

私道面積

接道状況

北5.1ｍ　西5.1ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1995年9月(築30年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞伏尾台５　２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞◇６ＬＤＫ＋ＤＫの住まい◇ユーティリティ・ＷＩＣ有り◇北・西側の２面道路◇、即引渡可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：日影制限有、間取　６ＬＤＫ＋ＤＫ　建物延面積に車庫１９．８２平米含　ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット※家具等（動産）は売買対象に含まれません。
特記事項: 閑静な住宅街・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内7位
全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)豊中センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府豊中市本町1-1-1 豊中阪急ビル1階
TEL：0120-889225
取引態様：一般媒介
管理コード：Btn230587; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77788546]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
大阪府池田市伏尾台５
阪急宝塚線池田駅バス19分/「伏尾台四丁目」バス停停歩3分
6LDK　177.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円