京都府京都市伏見区深草綿森町龍谷大前深草駅中古住宅物件詳細

4980万円、3LDK、土地面積113.12m2、建物面積86.12m2 ヤマダホームズの注文住宅1階に広めのクロ―ゼット、玄関にシューズクロークがあります。2階にはウォークインクローゼットがあり集約して収納できます。空き家につき…

2024年2月建築です。建築後未入居。京阪「龍谷大前深草」駅徒歩5分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分と二沿線が徒歩圏内周辺にお買い物施設も充実しており生活便利地です。

アクセントクロスがオシャレなLDKは広々16.5帖あります。お食事をする場所、ご家族全員でくつろげる場所がそれぞれしっかり確保することができます。窓が三か所あるので陽当たりも良好です。

反対側から見たLDKです。台所はカウンターキッチンなので炊事をしながらでもご家族を見守り、コミュニケーションがとれます。

コンロはＩＨなのでお掃除が簡単です。収納スペースも充実していますし、食洗機がついているので洗い物で手が荒れる心配もありません。家事の時間が短縮できるのは嬉しいですね。

オシャレな洗面化粧台で、収納力も◎洗面台の隣に洗濯機が置けます。

洗面室のとなりのクローゼットです。こちらに洗濯物を干したりできそうですね。

お風呂場は一坪あり浴槽もゆっくりくつろげる広さです。追い炊き機能つきなのでいつでもあたたかい湯船に浸かれます。あると嬉しい浴室乾燥機つきなので急ぎのお洗濯ものが干せます。

温水洗浄便座付きのトイレです。

オープンクローゼットはお洋服の収納のみならすディスプレイ棚としても活用出来そうです。使用用途はあなた次第です。自由にご活用ください。

アクセントクロスがオシャレな6帖の洋室は主寝室にいかがでしょうか。こちらのお部屋にはウォーキングクローゼットがあります。

こちらの4.8帖洋室にもオープンクローゼットがあります。物の出し入れのしやすさも扉のない見せる収納の魅力のひとつですし、収納内部に空気がこもることがないので湿気対策もばっちりです。

二面採光で陽当たりも良好です。

ウォーキングクローゼットです。オフシーズンのお洋服などもこちらに収納できますね。

シューズクロークつきの玄関です。来客の方が多い場合も安心ですね。

可動棚になっているので高さ変更ができます。靴やかばんを置いたり、お好きなようにご活用いただけます。

階段下の収納棚です。収納が充実しているとお部屋が広々使えるので嬉しいですね。

1BOX車一台駐車できます。角地なので駐車もらくらく。

お車以外にも自転車やバイク等もとめられそうですね。

北側前道です。

Maxvalu藤森店まで750m

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●ヤマダホームズの注文住宅　駅近×オール電化、家族の時間が増えるおうち●砂川小学校まで徒歩５分でお子様も安心・安全　登下校にかかる時間が短く、お子様の生活リズムが整いやすいです●京阪もＪＲも徒歩圏内で通勤・通学がスムーズ！　忙しい毎日を支える設備と立地、生活拠点に「効率」と「安心」●効率的な家事動線で家族の時間をもっと豊かに　●いつでもご見学可能！　充実の設備をぜひご覧ください●住宅ローンや資金計画なども無料で承ります　お気軽にご相談ください

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区深草綿森町

交通

京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分
京阪本線藤森駅徒歩9分
ＪＲ奈良線稲荷駅徒歩9分

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間取り

3LDK

建物面積

86.12m²（登記）

土地面積

113.12m²（登記）

私道面積

24.57m²

接道状況

北2.6ｍ接面12ｍ　西2.9ｍ接面7ｍ　二方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2024年2月(築1年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・都市ガス・フローリング
備考: ＜物件名＞深草綿森町（龍谷大前深草駅）　４９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼築後未入居のピカピカなおうちでゆとりある暮らしを／●令和６年２月建築、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック済・オール電化・角地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ココロホーム
免許番号：京都府知事（1）第014783号
所在地：京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 ソレイユ深草1階
TEL：0120-556988
取引態様：専属専任媒介
管理コード：203301-1441; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77778968]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
京都府京都市伏見区深草綿森町
京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分
3LDK　86.12m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円