大阪府八尾市神宮寺５恩智駅中古住宅物件詳細

2830万円、3LDK、土地面積95.31m2、建物面積95.92m2 1階にLDKと水廻り、2階にプライベートスペースをまとめた間取り。バルコニー2ヶ所＆屋上あり。陽光が室内に差し込む明るい住まいです。小屋裏収納やロフトなど、豊富な収納スペースも魅力の…

【神宮寺5丁目戸建】近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩15分！欧風の外観がお洒落な佇まいの「3LDK」。屋上付き。贅沢なプライベート時間を楽しめます。/2025年3月7日撮影

【LDK/約20.3帖】白を基調とした、爽やかな佇まいの内観。掃き出し窓から陽光が差し込む明るい住空間です。食事と寛ぎのスペースをゾーニングしやすいレイアウト。/2025年3月7日撮影

【LDK/約20.3帖】ダイニング側には淡いグレーのアクセントクロスが採用されています。キッチン前面にカウンターが備えられ、食事の配膳がスムーズに行えます。/2025年3月7日撮影

【LDK/約20.3帖】ダイニング側に窓が設けられ、食卓に柔らかな陽光が差し込みます。LDKと水廻りが隣接する生活・家事動線がスムーズな間取りです。/2025年3月7日撮影

【キッチン】効率のよさと家族とのコミュニケーションが同時に叶う、対面仕様のL字キッチン。体の向きを変えるだけで作業がスムーズに行えます。窓があり、自然換気が可能。/2025年3月7日撮影

【キッチン】勝手口があり、リビングを通らずにゴミ出しなどの作業が行えます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器類や調理家電などをすっきりとまとめることができます。/2025年3月7日撮影

【キッチン】キッチン背面のカップボードです。奥のアイテムが取り出しやすいスライド式の収納が採用されています。こだわりの食器類などをたっぷりと保管できそうです。/2025年3月7日撮影

【浴室】1日の疲れをゆっくりと癒せるバスルーム。落ち着いた雰囲気の木目調のアクセントパネルが施されています。2025年2月にユニットバス新調済みです。/2025年3月7日撮影

【洗面室】お手入れがしやすいフロートタイプの洗面化粧台が採用されています。三面鏡付きで、ヘアセットやメイクがスムーズに行えます。自然換気が可能な窓付きです。/2025年3月7日撮影

【トイレ】年間を通して、快適に使うことができる温水洗浄便座付き。リモコンは操作しやすい壁付けタイプです。手洗い器付きで、利用後すぐに手洗いができて衛生的です。/2025年3月7日撮影

【洋室/約6.0帖】2面採光が確保された明るい洋室。クローゼットが設置されているので、衣類や季節家電などをすっきりと収納できます。/2025年3月7日撮影

【洋室/約8.0帖】掃き出し窓からバルコニーへ出入りできる洋室です。ゆとりある広さですので、主寝室としてもおすすめ。布団類なども気軽に干すことができそうです。/2025年3月7日撮影

【洋室(ロフト)/約8.0帖】洋室(約8.0帖)は広々としたロフト付き。窓が設けられているので、閉塞感を感じにくい仕様です。使用頻度の少ないアイテムなどを保管できます。/2025年3月7日撮影

【洋室/約6.0帖】壁の一部に淡いグレーのアクセントクロスが施された洋室。シンプルな内装のため、子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。/2025年3月7日撮影

【屋上】開放的な屋上付き◎陽光がたっぷりと降り注ぎ心地よいプライベート空間を楽しむことができます。外気浴を楽しんだり、星空観察をしたり、様々な使い方が可能です。/2025年3月7日撮影

【屋上】周辺は視界を遮る建物がなく、晴れの日は気持ちのよい青空が望めます。水栓付きですので、お手入れもスムーズに行えます。/2025年3月7日撮影

【小屋裏収納】屋上のそばには、小屋裏収納がございます。屋上での使用頻度が高い、テーブルや椅子など様々なアイテムを保管できます。/2025年3月7日撮影

【バルコニー】開放感溢れるバルコニー。スロップシンク付きで、汚れの多い衣類や靴など、室内を汚さずに洗濯することができます◎/2025年3月7日撮影

【玄関】玄関ドアを開けた際に室内の様子が見えにくい、クランクイン玄関が採用されています。白を基調とした清潔感のある空間です。/2025年3月7日撮影

【玄関】玄関を開けると、すぐに収納スペースが2ヶ所設けられています。ご家族の靴や、防災グッズなどをまとめて保管できます。/2025年3月7日撮影

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【6/11更新】◆大幅価格変更しました！！◆【マツダホーム】神宮寺5丁目戸建◆アクセス・近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩15分◆白を基調とした爽やかな内装。約20.3帖の広々LDKです。◆LDKと水廻りが隣接する、生活・家事動線がスムーズな間取り。◆贅沢なプライベート時間を過ごせる屋上付き！◆2台分のカースペース(車種による)有り。◆2025年2月室内一部リフォーム済み。【新調】ユニットバス、トイレ(1・2階)【貼替】2階洋室床、クロス(全室)、CF【その他】ハウスクリーニング◆周辺環境・八尾市立南高安小学校まで徒歩15分(約1200m)・食品館アプロ恩智店まで徒歩13分(約1000m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2830万円

返済シミュレーション

住所

大阪府八尾市神宮寺５

交通

近鉄大阪線恩智駅徒歩15分
近鉄大阪線法善寺駅徒歩18分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩24分

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間取り

3LDK

建物面積

95.92m²（29.01坪）（登記）

土地面積

95.31m²（28.83坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.5ｍ接面5.9ｍ　西4.7ｍ接面10ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2005年3月(築20年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞神宮寺５（恩智駅）　２８３０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞広々とした屋上付き／欧風デザイン外観／２０２５年２月内装リフォーム済み、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、第２種高度地区、高安・生駒山並み眺望景観区域、居住誘導区域：区域内
特記事項: 駐車場2台分・角地

八尾市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内23位
全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内23位
全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：マツダホーム(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009158号
所在地：大阪府八尾市光町1-36
TEL：0120-729008
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77748661]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2830万円
大阪府八尾市神宮寺５
近鉄大阪線恩智駅徒歩15分
3LDK　95.92m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円