大阪府摂津市鳥飼新町２沢良宜駅中古住宅物件詳細

1480万円、4LDK+S、土地面積62.09m2、建物面積109.89m2

外観

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十分な収納スペース付きの4SLDKの物件はご家族の多いファミリーの方にもお勧めです。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。周辺環境も充実している中古の戸建て物件です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。自然なイメージを感じることの出来るフローリングとなっています。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。経済面でも嬉しい、1480万円の魅力的な物件です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1480万円

返済シミュレーション

住所

大阪府摂津市鳥飼新町２

交通

大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩37分
大阪モノレール本線摂津駅徒歩3.6km
阪急京都線南茨木駅徒歩3.8km

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間取り

4SLDK

建物面積

109.89m²（33.24坪）（登記）

土地面積

62.09m²（18.78坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.8ｍ接面4.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1990年2月(築35年5ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
　その他リフォーム：玄関ドア塗装・ベラン
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞鳥飼新町２（沢良宜駅）　１４８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：玄関ドア塗装・ベラン）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆リフォーム済のお求めやすい価格のお家が売りにでました！、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 浴室1坪以上

摂津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ラックハウジング
免許番号：大阪府知事（2）第061239号
所在地：大阪府堺市堺区並松町9-4
TEL：072-225-0029
取引態様：媒介
管理コード：22076; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77745712]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
大阪府摂津市鳥飼新町２
大阪モノレール本線沢良宜駅徒歩37分
4SLDK　109.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円