兵庫県神戸市須磨区高倉台８須磨駅中古住宅物件詳細

4099万円、5LDK、土地面積197.92m2、建物面積150.52m2 ◆２０２５年５月室内外リフォーム済みです！

＜外観＞◆屋根・外壁塗装済み◆シャッター付き駐車スペース２台分完備！

＜リビング＞◆開放感と採光たっぷりの約１８帖のＬＤＫ！

＜キッチン＞◆明るくオープンなカウンターキッチン！後片付けラクラクな食器洗乾燥機付きです

＜浴室＞◆ワイドミラー付の高級感ある浴室♪雨の日にも大活躍の浴室乾燥機付きです

＜洗面所＞◆ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！自然換気ができる窓付きです

＜トイレ＞◆ゆったりとした１階のトイレ。新調済！温水洗浄便座付トイレです

＜リビング＞◆広めのリビングは開放感のある居心地の良い空間♪

＜和室＞◆１階の約８帖の和室。ほっこりできる和室でくつろぐひととき

＜玄関＞◆広々した玄関！大容量の玄関収納も完備されております

＜洋室＞◆２階、約６帖の洋室。窓から光が差し込む明るいお部屋です！

＜洋室＞◆２階、約６．５帖の洋室。クローゼット完備で広々とご使用いただけます！

＜洋室＞◆２階、約６．３帖の洋室。洋室にも嬉しいバルコニー付き！

＜洋室＞◆２階、約８．６帖の洋室。主寝室としておすすめです。

＜ウォークインクローゼット＞◆約８．６帖の洋室にあるウォーキングクローゼット！たっぷり収納できますね

＜廊下＞◆２階の廊下。窓付きにて明るく風通し良好です

＜トイレ＞◆２階のトイレ。新調済の清潔な温水洗浄便座付トイレです

＜バルコニー＞◆南西向きバルコニーにつき日当たり良好！

＜バルコニー＞◆北東側のバルコニー。高倉台西公園の緑がきれいです

＜浴室＞◆オートバス完備！ボタンひとつで暖かい湯船に浸かることが出来ます

神戸市立高倉台小学校まで641m

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～おすすめポイント～●特徴◇土地面積１９７．９２平米（約５９．８７坪）◇木造２階建、５ＬＤＫ◇延床面積１５０．５２平米◇各居室６帖以上●立地◇バス停「高倉台８丁目」徒歩2分◇ＪＲ「須磨」駅バス17分◇地下鉄山手線「妙法寺」駅バス10分●2025年5月室内リフォーム内容【水廻り】キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【室内】フローリング上張・クロス貼替・建具【外装】壁塗替・屋根塗替●周辺環境◇高倉台小学校まで徒歩7分◇トーホー高倉台まで徒歩8分◆住宅購入・住宅ローンのご相談はご遠慮なくお問い合わせください。＜フリーダイヤル０８００－６００－３９３９＞

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4099万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市須磨区高倉台８

交通

ＪＲ山陽本線須磨駅バス17分/「高倉台８丁目」バス停停歩2分

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間取り

5LDK

建物面積

150.52m²（45.53坪）（登記）

土地面積

197.92m²（59.87坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東6.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1991年1月(築34年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台、建具、他
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞高倉台８　４０９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、他）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆室内外リフォーム済◆駐車並列２台分！電動シャッター付き◆住宅設備充実、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： HOUSING LAND (株)マイーテック
免許番号：兵庫県知事（2）第011862号
所在地：兵庫県神戸市東灘区田中町1-13-22-107
TEL：078-436-1632
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77702933]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4099万円
兵庫県神戸市須磨区高倉台８
ＪＲ山陽本線須磨駅バス17分/「高倉台８丁目」バス停停歩2分
5LDK　150.52m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円