京都府木津川市南加茂台１２加茂駅中古住宅物件詳細

1599万円、4LDK、土地面積165.16m2、建物面積94.32m2 2階建て4LDKのお家です。十分部屋数があり、ご家族でも住みやすいですよ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リビング】リビングはフロアタイル重ね張り、クロス張替、照明・建具交換いたします。リビングは南向きで日当たり良好です。ご家族の団欒にぴったりの空間です。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リビング】別角度から撮影いたしました。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の物に交換予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の物に交換予定です。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【玄関】玄関ドアは新品に交換予定です。玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【同仕様写真】ハウステック製の物に交換予定です。三面鏡の裏は全て収納になっております。

【同仕様写真】トイレはTOTO製の物に交換いたします。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【駐車場】縦列２台駐車可能に拡張予定です。幅2.78ｍ×奥行9ｍ。お車を複数台お持ちの方でも安心して駐車が可能です。

【区画図】縦列で普通車１台、コンパクトカー１台停まります。南側玄関です。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたしました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし見た目もおしゃれで押しやすいです。

【リビング】別角度から撮影いたしました。

【同仕様写真】全居室にコンセントとテレビジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気づかない部分もカバーしています。

インターホンはモニター付きタイプを設置いたします。来訪者を確認でき安心です。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。〇リフォーム現場では、熟練された職人さんに細かいところまでしっかりとリフォーム工事をして頂きます。内覧のご案内も随時行っております。事前にお電話ください。(工事内容)〇内装工事：壁・天井クロス張替え、床フロアタイル重ね張り・クッションフロア張替、お風呂・キッチン・洗面台・トイレ新品交換、照明全交換、建具交換、防蟻工事、、ハウスクリーニング、玄関ドア交換等〇その他：植栽剪定、ポスト交換等(周辺環境)〇「JR関西本線　加茂駅」まで約2.1km〇「ローソン　加茂駅前店」様

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1599万円

返済シミュレーション

住所

京都府木津川市南加茂台１２

交通

ＪＲ関西本線加茂駅徒歩27分

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間取り

4LDK

建物面積

94.32m²（登記）

土地面積

165.16m²（登記）

私道面積

接道状況

南東5.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1984年2月(築41年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南加茂台１２（加茂駅）　１５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】土地４９坪、建物２８坪。４ＬＤＫの間取り、２０２５年８月下旬リフォーム、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

木津川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス伏見店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：京都府京都市伏見区淀際目町235-4
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：618248; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77691102]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1599万円
京都府木津川市南加茂台１２
ＪＲ関西本線加茂駅徒歩27分
4LDK　94.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円