京都府京都市山科区西野山中鳥井町椥辻駅中古住宅物件詳細

4700万円、4LDK、土地面積131.72m2、建物面積98.41m2 広々としたお家でのんびりとした癒しの暮らしを！！

2023年築浅物件！大変綺麗にお使いです！！

カウンターキッチンでお子様との会話も！！

浴室内窓付きで換気もラクラク

収納たっぷりの洗面台

温水洗浄便座付

ダイニングの一角にあるデスクスペース

のんびりくつろげるリビング

洋室5.37帖デスクスペースあり

広々としたワイドバルコニー

中臣保育園まで754m

京都市立百々小学校まで1123m

マツヤスーパービア店まで493m

コープ山科新十条まで586m

ファミリーマート山科西野山店まで585m

セブンイレブン京都山科百々町店まで819m

ホームセンターコーナン西野山店まで534m

ドラッグひかり西野山店まで522m

京都中央信用金庫西野山支店まで346m

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～物件おすすめポイント～◆全居室収納付き◆各階トイレ付◆2面バルコニー◆全居室2面採光◆駐車スペース2台可◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～・マツヤスーパービア店　…493ｍ(徒歩7分)・ファミリーマート山科西野山店　…585ｍ(徒歩8分)・ドラッグひかり西野山店　…522ｍ(徒歩7分)◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4700万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市山科区西野山中鳥井町

交通

地下鉄東西線椥辻駅バス6分/「大石神社（京都府）」バス停停歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

98.41m²（29.76坪）（登記）

土地面積

131.72m²（39.84坪）（登記）

私道面積

接道状況

西6ｍ接面5ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2023年5月(築2年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水・駐車場２台分・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞西野山中鳥井町　４７００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞２０２３年築の築浅物件！！近隣施設充実で毎日のお買い物もラクラク！、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・全居室収納・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)京滋リアルティ
免許番号：京都府知事（1）第014340号
所在地：京都府京都市山科区東野中井ノ上町1-21
TEL：0120-078228
取引態様：一般媒介
管理コード：25135; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77689986]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4700万円
京都府京都市山科区西野山中鳥井町
地下鉄東西線椥辻駅バス6分/「大石神社（京都府）」バス停停歩4分
4LDK　98.41m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円