大阪府大阪市住吉区万代東２西田辺駅中古住宅物件詳細

4550万円、3LDK、土地面積60.24m2、建物面積96.36m2 各居室に収納スペースを確保。生活動線にも配慮された設計です。

落ち着いたカラーリングと洗練されたデザインで、上品な佇まいを演出。

開発団地内

南向きリビングで日当たり良好。心地よい毎日を演出します。システ※家具等をCGで消した画像を使用しています。現況と異なる場合は現況を優先します。ムキッチン

ゆったりサイズの浴槽で、毎日のバスタイムが楽しみに。

三口コンロ＆広々調理スペースで、同時調理もスムーズ。※家具等をCGで消した画像を使用しています。現況と異なる場合は現況を優先します。

前面に高い建物がなく、眺望が魅力。

清潔感のある洗面スペース※家具等をCGで消した画像を使用しています。現況と異なる場合は現況を優先します。

西田辺まで1120m

たっぷり収納できるウォークインクローゼット付き。衣類や季節物もスッキリ整理できます。※家具等をCGで消した画像を使用しています。現況と異なる場合は現況を優先します。

大領まで893m

大領まで569m

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太陽光発電システム付き南向き2018年築、室内丁寧に使用されています食洗機・浴室乾燥機など設備充実の住まいトイレ2カ所・1坪以上のバスルームウォークイン・シューズインクローク完備3沿線利用可、駅まで平坦でアクセス良好スーパーや生活施設が徒歩圏に整った立地開発分譲地内、外観も整った街並み【周辺施設】・ライフ住吉店　徒歩4分（約289m）・ファミリーマートMYS万代東二丁目店　徒歩2分（約140m）・オレンジ元気薬局うさぎ薬局　徒歩1分（約64m）・三菱UFJ銀行あびこ支店／北畠支店　徒歩7分（約490m）・住吉神ノ木郵便局　徒歩5分（約338m）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4550万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市住吉区万代東２

交通

地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

96.36m²（登記）

土地面積

60.24m²（登記）

私道面積

4.49m²

接道状況

南4ｍ接面4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2018年11月(築6年8ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・庭・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞万代東２（西田辺駅）　４５５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞太陽光×南向き×収納充実　２０１８年築の邸宅ハウスドウあびこ直物件即内覧可、南向き・浴室乾燥機・全居室収納・整形地・庭
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 整形地

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥあびこ店(株)ユーシン
免許番号：大阪府知事（5）第049491号
所在地：大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-10
TEL：0120-064002
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77679175]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4550万円
大阪府大阪市住吉区万代東２
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩14分
3LDK　96.36m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円