大阪府大阪市大正区鶴町３大正駅中古住宅物件詳細

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－物件のおすすめポイント－▼特徴・南向きバルコニー・調理に集中しやすい壁付キッチン、勝手口有・洗面室は生活動線に配慮された2WAY仕様・WICなど全居室に収納有・屋根付の駐車場有(車種による)・即引渡し可(残金精算後)▼2025年5月室内リフォーム済【張替】クロス全室、CF【その他】インターフォン新調他▼周辺環境・食品館アプロ北鶴町店徒歩4分(約290m)・セブンイレブン大阪鶴町3丁目店徒歩2分(約130m)・鶴町小学校徒歩4分(約290m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2399万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市大正区鶴町３

交通

ＪＲ大阪環状線大正駅バス17分/「鶴町三丁目」バス停停歩2分

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間取り

3LDK

建物面積

114.27m²

土地面積

99.08m²

私道面積

接道状況

南15ｍ接面5.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2001年10月(築23年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・リフォーム
備考: ＜物件名＞鶴町３　２３９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（その他：全室クロス／クッシ…）／＜特徴＞■三井のリハウス■軽量鉄骨造２階建スーパー・小学校まで徒歩４分、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納・セキュリティ充実
販売戸数：1戸
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス難波センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5階
TEL：00786-01794119
取引態様：媒介
管理コード：FWXAGA24; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77673236]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2399万円
大阪府大阪市大正区鶴町３
ＪＲ大阪環状線大正駅バス17分/「鶴町三丁目」バス停停歩2分
3LDK　114.27m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円