京都府京都市伏見区桃山紅雪町六地蔵駅中古住宅物件詳細

2080万円、4LDK+S、土地面積175m2、建物面積136.89m2

現地外観

ＬＤ約２６．０帖

ＬＤＫ約２６．０帖

浴室

キッチン

洋室約９．０帖

洗面所

１Ｆトイレ

前面道路含む現地外観

バルコニーからの眺望

洋室①約６．０帖

2Ｆトイレ

前面道路含む現地外観

洋室約９．０帖

洋室①約６．０帖

洋室②約６．０帖

洋室①約６．０帖

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☆３沿線利用可☆眺望良好☆陽当たり、通風良好☆床暖房（洋室①約６．０帖）【リフォーム内容　２０１５年１月リフォーム済】・ＣＦ張替（洗面所、１Ｆトイレ）・クロス張替（ＬＤＫ、洗面所、１Ｆトイレ、２Ｆ廊下、洋室約９．０帖）・ユニットバス、洗面台、トイレ（１Ｆ）交換・襖、障子張り替え（洋室①約６．０帖）【周辺環境】◎桃嶺保育園：約９２０ｍ◎京都市立桃山東小学校：約３８０ｍ◎伏見桃山西尾郵便局：約６９０ｍ◎紅雪公園：約２２０ｍ◎業務スーパー六地蔵店：約１２００ｍ◎ＭＯＭＯテラス：約９６０ｍ◎イズミヤショッピングセンター六地蔵店：約８４０ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2080万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区桃山紅雪町

交通

京阪宇治線六地蔵駅徒歩16分
地下鉄東西線六地蔵駅徒歩16分
ＪＲ奈良線六地蔵駅徒歩19分

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間取り

4SLDK

建物面積

136.89m²（41.40坪）

土地面積

175m²（52.93坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西7.1ｍ接面7.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1990年11月(築34年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・都市ガス・リフォーム
リフォーム履歴: 2015年1月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞桃山紅雪町（六地蔵駅）　２０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１５年１月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・浴室乾燥機・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車可能な車両は車種による
特記事項: 閑静な住宅街

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)京都南営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：京都府京都市伏見区京町4-168-3 仁科ビル2階
TEL：0120-710671
取引態様：専属専任媒介
管理コード：35502018; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77672002]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
京都府京都市伏見区桃山紅雪町
京阪宇治線六地蔵駅徒歩16分
4SLDK　136.89m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円