大阪府箕面市桜ケ丘３桜井駅中古住宅物件詳細

4570万円、4LDK、土地面積171.15m2、建物面積135.86m2 【間取り図】お気軽にお問い合わせください。

【現地写真】閑静な住宅街に佇む暖かい日差しが差し込む邸宅。周辺にお買い物施設が充実しております。

【現地写真】広々間口約9.8ｍございます。開放感があり日当たりも良好です♪

【現地写真】ガレージ付き物件です。大切なお車を雨風から守ります。防犯面も安心ですね。

【リビング】28帖という広さを誇るリビングは、この物件最大の魅力です。ご家族でのびのびと過ごせるのはもちろん、友人を招いてのホームパーティーや、お子様の遊び場としても十分なスペースがあります。

【リビング】ソファやダイニングセットを置いても余裕があり、インテリアの自由度も高く、理想の空間づくりが叶います。

【洋室】このお部屋はバルコニーと直接つながっているため、開放感があり、自然光と風をたっぷり取り込める心地よい空間となっています。

【洋室】ゆとりある広さが魅力の12帖の洋室は、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味の部屋としても活用できる、自由度の高い空間です。

【和室】リビングに隣接した6帖の和室は、暮らしにやすらぎと柔軟性をもたらしてくれる、魅力的な空間です。畳の香りとやわらかな質感が、日々の生活に落ち着きと癒しを与えてくれます。

【キッチン】料理好きの方にぜひご注目いただきたいのが、こちらの物件の広々としたキッチン。作業スペースがしっかり確保されており、複数人での調理や、ゆったりとした動線での家事が可能です。

【浴室】自然光がたっぷりと差し込む明るい浴室は、朝のシャワータイムを爽やかに、夜の入浴時間をよりリラックスしたひとときに演出してくれます。

【洗面台】忙しい朝の身支度や、ゆったりとした夜のスキンケアタイムを快適にしてくれるのが、こちらの物件に備えられた独立洗面台です。

【トイレ】弊社では、リフォームのご相談も承っております。トイレ空間を自分好みにアレンジすることもできます。

【その他内観】吹き抜けの開放感が加わった贅沢な空間が魅力の物件です。大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、時間帯によって表情を変える光と影が、日常に豊かな彩りを添えてくれます。

【その他内観】吹き抜けのあるリビングは、訪れる人にも強い印象を与えるため、来客時にも自慢できる空間です。

【その他内観】日常の何気ない移動時間さえも心地よく演出してくれるのが、こちらの物件の天窓付きの廊下です。天井から自然光がやさしく差し込むことで、廊下全体が明るく開放的な雰囲気に包まれます。

【その他内観】住まいの中心にある吹き抜け階段は、空間に圧倒的な開放感をもたらします。上下階をつなぐだけでなく、光と風が通り抜ける立体的な空間を演出し、家全体に明るさと心地よさを届けてくれます。

【その他内観】リフォームのご相談承ります。お客様のライフスタイルやご希望に合わせて、間取りの変更や内装のアップグレード、設備の入れ替えなど、理想の住まいづくりをトータルでサポートいたします。

【玄関】。観葉植物やお気に入りのインテリアを置いても映える空間です♪

箕面市立南小学校まで800m

箕面市立第三中学校まで1220m

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～閑静な住宅街に佇む暖かい日差しが差し込む邸宅～阪急宝塚線「桜井」駅まで徒歩約13分、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に位置する邸宅です。間口はゆとりのある9.8ｍで開放感があり、暖かい日差しがお部屋に差し込みます。周辺にはスーパーやドラッグストアなど買い物施設も充実しており日常の利便性もございます。さらに、車庫付きでお車の保管も安心です。防犯性に優れており大切なお車を雨風から守ってくれます◎間取りは4LDK。リビングは吹き抜けになっており、開放感溢れる空間です。また、アイランドキッチンを採用しておりますので作業動線が短くなります◎内覧希望承っております♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4570万円

返済シミュレーション

住所

大阪府箕面市桜ケ丘３

交通

阪急箕面線桜井駅徒歩13分
阪急箕面線牧落駅徒歩19分
阪急宝塚線石橋阪大前駅徒歩26分

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間取り

4LDK

建物面積

135.86m²（登記）

土地面積

171.15m²（登記）

私道面積

接道状況

西4.6ｍ接面9.8ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

1977年12月(築47年7ヶ月)

建物構造・規模

木造地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・風呂・庭・対面Ｋ・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞桜ケ丘３（桜井駅）　４５７０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■阪急宝塚線「桜井」駅まで徒歩約１３分□広々間口約９．８ｍ、新築時・増改築時の設計図・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階
TEL：072-737-4447
取引態様：一般媒介
管理コード：3988; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77666130]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4570万円
大阪府箕面市桜ケ丘３
阪急箕面線桜井駅徒歩13分
4LDK　135.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円