大阪府大阪市平野区瓜破東８出戸駅中古住宅物件詳細

1780万円、4DK、土地面積44.25m2、建物面積99.9m2 ◆南向きで陽当たり良好☆◆鉄骨造３階建て☆◆ビルトインガレージ☆

南向き住戸で陽当たり良好です☆鉄骨造で頑丈なお家です☆お車１台が駐車可能なビルトインガレージがございます☆周辺は平坦地で閑静な住宅地です☆４ＬＤＫとお部屋が多いです☆新生活にいかがでしょうか☆

大阪市立瓜破小学校まで1200m

大阪市立瓜破中学校まで2071m

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1780万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市平野区瓜破東８

交通

地下鉄谷町線出戸駅徒歩17分
地下鉄谷町線長原駅徒歩18分
地下鉄谷町線喜連瓜破駅徒歩29分

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間取り

4DK

建物面積

99.9m²（30.21坪）（登記）

土地面積

44.25m²（13.38坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1997年11月(築27年11ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞瓜破東８（出戸駅）　１７８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞頭金０円！月々４万円台で購入が可能☆車や家具、家電もローンにおまとめ☆、年内引渡可・南向き・陽当り良好・駅まで平坦・南側道路面す
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスフリーダム八尾店
免許番号：国土交通大臣（5）第007017号
所在地：大阪府八尾市南小阪合町1-1-1
TEL：0120-231988
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77651418]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
大阪府大阪市平野区瓜破東８
地下鉄谷町線出戸駅徒歩17分
4DK　99.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円