大阪府大阪市西成区橘２西天下茶屋駅中古住宅物件詳細

3100万円、4DK、土地面積28.44m2、建物面積66.96m2 間取図

外観南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩2分

１階和室4.5帖

ダイニング

浴室

キッチン

３階和室6帖(東側)

洗面室

１階トイレ

西天下茶屋駅(南海汐見橋線)まで160m 徒歩2分。

１階和室4.5帖

洗面台

トイレ２階

天下茶屋駅(南海本線)まで780m 徒歩10分。

２階洋室

カナートモール天下茶屋まで640m 徒歩8分。

２階洋室

食品館アプロ天下茶屋店まで340m 徒歩5分。

３階和室6帖(西側)

ライフ西天下茶屋店まで360m 徒歩5分。

３階和室6帖(東側)

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－物件のおすすめポイント－▼立地・南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩2分・南海本線「天下茶屋」駅徒歩10分・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩9分▼特徴・全居室に南向きの採光を確保・プライバシーを確保しやすい2階にDKを配置・民泊物件としての検討可能▼2025年1月室内リフォーム済【新調】キッチン、トイレ、洗面台、UB、建具(一部) 他▼周辺環境・スーパー「食品館アプロ天下茶屋店」徒歩5分(約340m)・大阪市立橘小学校徒歩2分(約120m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3100万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市西成区橘２

交通

南海高野線西天下茶屋駅徒歩2分
南海本線天下茶屋駅徒歩10分
地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩9分

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間取り

4DK

建物面積

66.96m²（20.25坪）（登記）

土地面積

28.44m²（8.60坪）（登記）

私道面積

2.05m²

接道状況

南3ｍ接面6.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

1986年3月(築39年4ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・トイレ２ヶ所・上水道・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　その他：建具/洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞橘２（西天下茶屋駅）　３１００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、その他：建具／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■南側接道の鉄骨造３階建２０２５年１月室内リフォーム済、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・和室
販売戸数：1戸
特記事項: セットバック要

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス谷町センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市中央区内本町1-2-15 谷四スクエアビル2階
TEL：00786-01794116
取引態様：専任媒介
管理コード：FZDAEA07; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77583571]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3100万円
大阪府大阪市西成区橘２
南海高野線西天下茶屋駅徒歩2分
4DK　66.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円