大阪府大阪市平野区加美北４南巽駅中古住宅物件詳細

3198万円、4LDK、土地面積78.37m2、建物面積88.96m2 間取図

外観

※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

和室

※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

南巽駅(Osaka　Metro 千日前線)まで850m 徒歩11分。

※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

和室

トイレ

コーナンプロ平野店まで470m 徒歩6分。

※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。

洋室（約6.5帖）

大阪市立加美北小学校まで580m 徒歩8分。

洋室（約6.5帖）

洋室（約5.4帖）

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩11分▼特徴・全居室2面以上に窓を配置・調理に集中しやすい壁付キッチン・自然と会話が増えるリビング階段・LD横に足を伸ばしてくつろげる和室有・主寝室約6.0帖はWIC付・2か所・3面にバルコニーを設置、南側はスロップシンク付・駐車1台可(車種制限有)▼2025年3月室内リフォーム済【新調】ガスコンロ、給湯器【張替】全室クロス(壁・天井)▼周辺環境・加美北公園徒歩1分(約70m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3198万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市平野区加美北４

交通

地下鉄千日前線南巽駅徒歩11分
ＪＲおおさか東線衣摺加美北駅徒歩16分

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間取り

4LDK

建物面積

88.96m²（26.91坪）（登記）

土地面積

78.37m²（23.70坪）（登記）

私道面積

9.2m²

接道状況

北6ｍ接面5.9ｍ

用途地域

工業地域

建ぺい率/容積率

60%/300%

地目

築年月

2013年9月(築11年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・床下収納・2面バルコニー・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　その他：全室クロス/給湯器
備考: ＜物件名＞加美北４（南巽駅）　３１９８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（その他：全室クロス／給湯器）／＜特徴＞■三井のリハウス■全洋室にバルコニーが面した設計リビング階段を採用、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス阿倍野センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 AITビル1階
TEL：00786-01794128
取引態様：媒介
管理コード：FMUAGA3F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77543656]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円
大阪府大阪市平野区加美北４
地下鉄千日前線南巽駅徒歩11分
4LDK　88.96m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円