大阪府大阪市旭区新森２ 森小路駅 中古住宅 物件詳細
2580万円、2LDK、土地面積46.61m2、建物面積73.64m2
現地（2025年5月）撮影。車庫付き3階建ての一戸建て住宅です。
明るく開放感のあるリビングルームです。
リビングルームです。家族みんなでくつろげるスペースです。
ユニットバスです。こちらも新品です。
使いやすいキッチンです。システムキッチンももちろん新品です。
3階洋室（4.5帖）です。
おしゃれなスライド式の玄関ドアです。
コンパクトで使いやすい洗面台です。
1階のウォークインクローゼットです。たくさんの荷物が収納できます。
1階のトイレです。ウォシュレット一体型の新品です。
現地（2025年4月）撮影。
駐車場1台分あります。
きれいな室内です。
室内洗濯機置き場です。
3階洋室（7帖）です。
シューズボックス、玄関収納がついています。
1階にある階段下収納です。
2階リビングにある収納です。
こちらも2階リビングにある収納です。この物件は収納スペースが多いです。
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新生活を失敗せずスタートさせたいならこちらの「大阪市旭区新森2丁目中古戸建」はいかがでしょうか。間取り2LDKで価格2580万円の中古一戸建てです。2025年3月に内外装フルリノベーション済みです。システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座などの設備も新品で、室内たいへんきれいです。京阪本線「森小路」駅から徒歩5分、大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅から徒歩10分、大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅から徒歩12分と、3沿線3駅利用可の利便性の高い立地です。大阪市旭区エリアで一戸建てをお探しの方はぜひご検討下さい。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2580万円
- 住所
- 大阪府大阪市旭区新森２
- 交通
-
京阪本線 森小路駅 徒歩5分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 73.64m2（登記）
- 土地面積
- 46.61m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 東3.5ｍ接面3.7ｍ
- 用途地域
- ２種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/160%
- 地目
- -
- 築年月
- 1987年1月(築38年8ヶ月)
- 建物構造・規模
- 鉄骨3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年3月完了
その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞新森２（森小路駅） ２５８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年３月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞３沿線３駅利用可。２０２５年３月フルリノベーション済みの中古一戸建てです。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内外装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：文化財保護法、景観法、航空法、準防火地域 - 特記事項
- セットバック要
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： イオンハウジング JR淡路店(株)Cozy
免許番号：大阪府知事（2）第058549号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-33-9
TEL：06-6195-9025
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77539318]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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