大阪府大阪市阿倍野区北畠３岸里玉出駅中古住宅物件詳細

2999万円、5DK、土地面積63.19m2、建物面積109.02m2

外観

※家具、家電等は売買対象に含まれません。

サンディ岸ノ里店まで461m

ローソン天神ノ森店まで516m

大阪市立晴明丘南小学校まで600m

大阪市立阪南中学校まで900m

晴明丘中央公園まで910m

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【おすすめポイント】☆投資用物件としておすすめです！何か資産をお持ちになりたい方に◎☆ゆったりくつろげる約8帖と約9帖の洋室！収納スペースも豊富なため居住空間を有効活用可能です☆浴室には窓があるため、湿気やカビ防止の換気の際に便利です☆ちょっとしたガーデニングスペースとしても利用できる中庭付き☆トイレは2ヵ所あるため忙しい朝の時間も混みあう心配がなく安心☆スーパーやコンビニ等徒歩10分以内で生活至便な環境です【周辺環境】・晴明丘南小学校まで約600ｍ・阪南中学校まで約900ｍ・マックスバリュ南海岸里店まで約500ｍ・ファミリーマート岸里東二丁目店まで約270ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2999万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市阿倍野区北畠３

交通

南海本線岸里玉出駅徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線天神ノ森駅徒歩9分
阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩11分

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※外部サイトへ移動します

間取り

5DK

建物面積

109.02m²（32.97坪）

土地面積

63.19m²（19.11坪）（登記）

私道面積

15.02m²

接道状況

東4ｍ接面1.8ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

40%/160%

地目

築年月

1996年11月(築28年8ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞北畠３（岸里玉出駅）　２９９９万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜その他制限事項＞再建築不可／＜特徴＞オーナーチェンジ物件です！木造・鉄筋コンクリート造３階建＋中庭付きのお家、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・総合病院　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、風致地区、※接道条件を満たしていないため再建築不可　※家具、家電等は売買対象に含まれません。※月額賃料：１６６８００円（敷金３２００００円）
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売谷町店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL：0120-298079
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77521031]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
大阪府大阪市阿倍野区北畠３
南海本線岸里玉出駅徒歩8分
5DK　109.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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※借入可能額の目安	3,500万円