大阪府大阪市西成区岸里２天下茶屋駅中古住宅物件詳細

8000万円、4LDK、土地面積105.13m2、建物面積300.12m2

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【諸条件相談可能！】■　天下茶屋駅徒歩約9分→難波駅まで約4分　/　関西空港駅まで約33分■　岸里駅徒歩約4分→西梅田駅まで約15分■　４沿線利用出来る主要ハブまで徒歩10分圏内■　インバウンド需要溢れる天下茶屋エリアの一棟ビル■　1F・2F・4Fはスケルトンになっております■　倉庫利用や福祉施設利用などお客様によって利用用途多数■　リフト付きエレベーターも付いております■　角地で日当たりもよく前面道路も広いので開放感◎■　3Fは過去にリフォームされており1616サイズの浴室に　　カウンターキッチンと使いやすいゆったりとした1LDK■　トイレ4ヶ所有

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8000万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市西成区岸里２

交通

南海本線天下茶屋駅徒歩9分
地下鉄堺筋線天下茶屋駅徒歩9分
地下鉄四つ橋線岸里駅徒歩4分

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間取り

4LDK

建物面積

300.12m²（登記）

土地面積

105.13m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面4.7ｍ　西8ｍ接面16.3ｍ　二方道路

用途地域

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

1980年3月(築45年6ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨4階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・車庫・ルーフバルコニー・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞岸里２（天下茶屋駅）　８０００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞インバウンド需要溢れる※天下茶屋※福祉施設／民泊施設向きリフト付一棟ビル、駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、準防火地域
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・角地・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ARTS factory
免許番号：国土交通大臣（1）第010976号
所在地：大阪府大阪市中央区博労町3-6-14-401
TEL：06-6563-7750
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77511409]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8000万円
大阪府大阪市西成区岸里２
南海本線天下茶屋駅徒歩9分
4LDK　300.12m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円