兵庫県神戸市東灘区住吉山手４御影駅中古住宅物件詳細

2980万円、4LDK、土地面積149m2、建物面積170.03m2 両面にバルコニーがあり、心地よい風が室内に舞い込みます。WICをはじめ、室内各所に収納スペース有◎開放的なルーフバルコニー付きです。

【現地外観写真】RC造3階建「4LDK＋WIC」の住まい。阪急神戸線「御影」駅まで徒歩10分！3沿線2駅利用可能な立地です。/2025年5月撮影

【リビング・ダイニング】採光とプライバシーを確保しやすい3階部分に配置されています。ご家族でゆったりと寛ぎのひと時を過ごせそうです。/2025年5月撮影

【1階洋室】出入り口扉と窓が2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。家族構成やライフスタイルにあわせて、フレキシブルにご活用いただけます。/2025年5月撮影

【2階洋室】2面採光◎バルコニーへ出入り可能です。クローゼットが2ヶ所あり、住空間をすっきりと保つことができます。/2025年5月撮影

【2階洋室】ダウンライトが採用されており、開放感があります。シンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋づくりを楽しめそうです。/2025年5月撮影

【キッチン】効率よく作業できるL字型のシステムキッチン。採光可能な窓があり、明るい印象です。吊戸棚には、食器類や調理器具を収納可能◎背面にカウンターが備わっています。/2025年5月撮影

【洗面化粧台】収納スペースが豊富に備わった洗面化粧台です。タオルや下着類、洗剤のストックなどをすっきりと収納していただけます。/2025年5月撮影

【バスルーム】窓が複数設けられており、緑豊かな景色を眺めながら入浴できます。また、サウナが設置されているため、気軽にリフレッシュできそうです。/2025年5月撮影

【トイレ】トイレは、1階・2階の2ヶ所に設置されています。忙しい朝の時間帯や来客時もスムーズに使用可能です。/2025年5月撮影

茅渟の浦幼稚園まで960m 徒歩12分。通常保育の他、早朝保育や延長保育が行われている幼稚園です。プール遊び・ナイトキャンプ・音楽会など、年間を通して様々な行事が開催されています。

神戸市立渦が森小学校まで1440m 徒歩18分。学校教育目標は「思いやりの心をもち、たくましくのびる子」です。HPが開設されており、学校生活の様子や年間行事予定などが紹介されています。

神戸市立住吉中学校まで880m 徒歩11分。部活動は、陸上競技部・バレーボール部・吹奏楽部・美術部など。HPにて、行事や授業のちょっとした一コマが、写真付きで紹介されています。

コープこうべコープ渦森台まで1120m 徒歩14分。生鮮食品の他、酒類・日用品などが取り扱われているスーパーです。リサイクル資源の回収やレンタル買物袋などのサービスが行われています。営業時間/10:00～20:00。

甲南医療センターまで240m 徒歩3分。診療科目は、内科・小児科・皮膚科・外科・産婦人科など多岐にわたります。病院への循環バスサービスがあり、停留場所や時刻表は病院HPより確認可能です。

【バルコニーからの眺望写真】広々としたルーフバルコニーがあり、開放的な景色を楽しむことができます。第一種低層住居専用地域内の穏やかな環境で、のびのびと過ごすことができそうです。/2025年5月撮影

【バルコニーからの眺望写真】ルーフバルコニーにテーブルやアウトドアチェアを置いて、夜空を眺めることも◎移ろいゆく街並みをご堪能いただけます。/2025年5月撮影

【玄関】広い玄関ホールは、大きなお買い物をしても運びやすい設計です。玄関はクランクインタイプで、室内が見えにくく、プライバシーを大切にした暮らしが叶います。/2025年5月撮影

深田池公園まで560m 徒歩7分。深田池の周りに、松の木が植林されている自然豊かな公園です。桜の木とベンチもあるため、春にはお花見を楽しめます。

吉田小児科医院まで960m 徒歩12分。診療時間は9:00～12:00、17:00～19:00。休診日は日曜・祝日です。インフルエンザ予防接種にも対応されています。

阪急神戸線「御影」駅まで800m 徒歩10分。大阪梅田方面、神戸三宮方面へアクセス可能。駅構内には、バリアフリー設備としてエスカレーターやエレベーター、オストメイト対応トイレが設置されています。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■交通アクセス・阪急神戸線「御影」駅まで徒歩10分・JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩21分・六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩21分■LDKは、採光とプライバシーを確保しやすい3階部分に配置されています。■キッチンはL型のため、効率よく作業が可能です◎■WICをはじめ、室内各所に収納スペースが備わっています。■ルーフバルコニーは、テーブルやアウトドアチェアを置いて、夜空を眺めることも◎■2024年5月、内外装リフォーム履歴有！キッチンなどを交換済♪■第一種低層住居専用地域内の、閑静な住宅街に位置しています。■生活利便施設が身近に揃う、ご家族で暮らしやすい住環境です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４

交通

阪急神戸線御影駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩21分
六甲アイランド線住吉駅徒歩21分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

4LDK

建物面積

170.03m²（51.43坪）（登記）

土地面積

149m²（45.07坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1969年5月(築56年4ヶ月)

建物構造・規模

RC3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：ハウスクリーニング
2024年5月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞神戸市東灘区住吉山手４丁目／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：ハウスクリーニング）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞≪サウナ付き≫開放的で眺望良好なルーフバルコニー付き♪ＲＣ造３階建の住まい、即引渡可・２沿線以上利用可・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：建物面積は公簿面積。現況１７７．９９㎡。
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)オリエントホールディングス
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号
所在地：大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
TEL：0120-575703
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77503037]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩10分
4LDK　170.03m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円