兵庫県神戸市北区泉台５北鈴蘭台駅中古住宅物件詳細

1799万円、5LDK、土地面積212.38m2、建物面積113.22m2 【間取り】5LDKの間取りとなっております。駐車1台可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】外観の別角度の写真です。外壁塗装、屋根塗装を行いました。庭は南向きのため陽当たり良好です。

【リフォーム済】リビング約15帖の写真です。クロス張替え、フローリング上張り、建具交換等を行いました。

【リフォーム済】リビングの写真です。クロス張替え、フローリング上張り等を行いました。家族団らんのスペースとしてご活用いただけます。

【リフォーム済】浴室の写真です。ユニットバスを新品に交換いたしました。浴室乾燥機や窓がついているため。換気ができます。

【リフォーム済】キッチンです。キッチンは新品に交換いたしました。3口コンロ（グリル付き）ですので、同時進行で料理をすることができますね。

【リフォーム済】1階洋室約１０帖の写真です。LDK横の部屋です。LDKに光が入るようにすりガラスを採用しております。

【リフォーム済】玄関外観の写真です。玄関ドアは新品に交換いたしました。

【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面台を新品交換、クッションフロア張替え等を行いました。洗面台は三面鏡を採用し収納もございます。

【リフォーム済】1階トイレの写真です。トイレは新品交換いたしました。窓がついているため換気ができます。タオルかけもございます。

【リフォーム済】庭の写真です。植木伐採等を行いました。ご自由にお使いいただけます。

【車庫】掘り込み車庫の写真です。普通車１台分駐車可能です。

【リフォーム済】２階バルコニーの写真です。防水塗装を行いました。南側ですので、晴れの日にお布団を干すことができますね。

【リフォーム済】２階北側洋室約6帖の写真です。クロス張替え、フローリング上張り等を行いました。収納がついております。

【リフォーム済】玄関内部の写真です。シューズボックス新品交換、クロス張替え、フローリング上張り等を行いました。

【リフォーム済】2階トイレです。新品に交換しました。

【リフォーム済】２階南東約６帖洋室の写真です。南向きのバルコニーへのドアがあるため陽当たり良好です。

【リフォーム済】２階南西約６帖洋室の写真です。南向きのバルコニーへのドアがあり、2面採光のため陽当たり良好です。

【リフォーム済】１階洋室約6.3帖の写真です。クロス張替え、フローリング上張り等を行いました。収納があるため部屋を広く使うことができます。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1799万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市北区泉台５

交通

神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩24分

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間取り

5LDK

建物面積

113.22m²（登記）

土地面積

212.38m²（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ　北4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1979年3月(築46年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年10月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞泉台５（北鈴蘭台駅）　１７９９万円／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】庭スペースあり。南北両面道路で日当た、瑕疵保証付（不動産会社独自）・内外装リフォーム・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス神戸店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3 アーバンリバブル204
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：604083; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77493805]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1799万円
兵庫県神戸市北区泉台５
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩24分
5LDK　113.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円