大阪府大阪市住之江区南加賀屋４住之江公園駅中古住宅物件詳細

3380万円、4LDK+S、土地面積58m2、建物面積107.32m2 4SLDK

外観

前面道路　道路幅員5m

大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで約780m

前面道路　道路幅員5m

ライフ新北島店まで約430 m

前面道路　私有地内への入り口

キリン堂住之江公園店まで約750m

ドラッグストアマツモトキヨシ住之江公園駅前店まで約760m

アクロスプラザ住之江まで約750m

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■平成21年建築■鉄骨造3階建て■前面道路幅員5m■大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩10分■建物面積：107.32m ■トップバルコニー約14.8m2■全24区画の旧分譲地です。～周辺施設～・ライフ新北島店まで約430m・キリン堂住之江南加賀屋店まで約340m・ドラッグストアマツモトキヨシ住之江公園駅前店まで約760m・アクロスプラザ住之江まで約750m・ローソン新北島一丁目南店まで約420m・敷津浦小学校まで約570m・住之江中学校まで約920m

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3380万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市住之江区南加賀屋４

交通

地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩10分

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間取り

4SLDK

建物面積

107.32m²（登記）

土地面積

58m²（登記）

私道面積

19.21m²

接道状況

西5ｍ接面5.8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2009年11月(築15年9ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞南加賀屋４（住之江公園駅）　３３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞・平成２１年建築の鉄骨造の一戸建て・東急リバブルが窓口です、システムキッチン・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上・トイレ２ヶ所・浴室に窓
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)阿倍野センター
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル2階
TEL：0120-936191
取引態様：専任媒介
管理コード：C27253G27; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77474082]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
大阪府大阪市住之江区南加賀屋４
地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩10分
4SLDK　107.32m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円