京都府京都市伏見区石田大山町石田駅中古住宅物件詳細

3280万円、3LDK、土地面積79.27m2、建物面積85.99m2

地下鉄『石田駅』徒歩6分。JR『六地蔵駅』徒歩14分（徒歩1分『石田南停』バス乗車3分）。京阪『六地蔵駅』徒歩18分（徒歩1分『石田南停』バス乗車6分）。3沿線利用可能で通勤通学に便利。

コンビニ徒歩2分、郵便局徒歩4分、スーパー徒歩8分と近く生活便利地。買い物施設・金融機関が近いと助かりますね。

平成29年築の3LDKのご紹介です(^^)/角地で開放的！！陽当り・風通しも良好です。 LDKは17.5帖とゆったりとした広さです。リビング階段ですので、ご家族が自然と集まるリビングです！！

こちらは6帖の洋室です。白のフローリングとクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋です。北西側と北東側が道路に面しており開放感があります。

【洋室6帖】 2階には8帖、6.3帖、6帖の居室がございます。 6帖以上のゆったりとした間取りで、各居室にクローゼットが設けられているのでお部屋を広く使用できます。

食器洗浄乾燥機付きで洗い物がラクラク♪対面式キッチンですのでご家族とコミュニケーションを取りながらご飯の支度が出来ますね。

三面鏡の裏には歯ブラシなどの小物を収納でき水回りをスッキリと整理できます。洗面室にはタオルなどの収納に便利な収納スペースが完備されています。

高さの調節ができるシャワーフックが付いているので、お好みの高さに合わせて使用できます。浴室暖房乾燥機付きですので、急なお洗濯や雨の日も安心です。

暖房便座・温水洗浄機能付きです。ロールホルダーの下に小物が収納できます。

東向きバルコニーで陽当り良好！角地につき風通しも良好で洗濯物が早く乾きそうです。 8帖と6.3帖の洋室に面した2wayバルコニーです。

広々とした玄関です。シューズボックスが完備されているので大切な靴がしっかり収納できるので玄関回りがスッキリとします。

一度、実際にご覧になってみませんか？暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

理想のお部屋にリフォームしたい、とにかく安く綺麗にしたい、リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい！

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コレモ石田店まで600m 〔※記載されている内容は、変更している場合がございます。詳しくは店舗・施設に直接お尋ね下さい。〕

春日野小学校まで950m

春日丘中学校まで1400m

セブンイレブン伏見石田大山店まで160m

MOMOテラスまで1200m ◆MOMOテラスカード◆ ●MOMOテラスでのお買上げ金額100円（税抜）毎に1ポイント加算【お会計時にポイント加算】 ●500ポイント毎に500円相当分として、対象店舗でのご精算時にご利用。

京都石田郵便局まで300m

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理想のお部屋にリフォームしたい、とにかく安く綺麗にしたい、リフォーム費用を住宅ローンで借りたい等お客様のご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい！■角地につき開放的で陽当り・風通し良好■17.5帖のゆったりとしたLDK■リビング階段■全居室6帖以上のゆったりとした間取り■東向きのワイドバルコニーで陽当り良好■全居室収納付きで収納豊富■コンビニ徒歩2分、郵便局徒歩4分、スーパー徒歩8分と近く生活便利地■公園徒歩3分、保育園徒歩7分と近く子育て世代の方にもオススメ一度、実際にご覧になってみませんか？スタッフがご案内致します。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3280万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市伏見区石田大山町

交通

地下鉄東西線石田駅徒歩6分

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間取り

3LDK

建物面積

85.99m²（26.01坪）（登記）

土地面積

79.27m²（23.97坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8.7ｍ接面2.5ｍ　北東6ｍ接面13ｍ　二方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2017年4月(築8年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・グルニエ・床暖房・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞石田大山町（石田駅）　３２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆平成２９年築の３ＬＤＫ（＾＾）／室内丁寧にお使いです！！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、※契約不適合責任免責※１５ｍ第２種高度地区※法２２条区域
特記事項: 日当り良好・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ゆいホーム
免許番号：京都府知事（2）第013689号
所在地：京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86
TEL：075-606-2431
取引態様：専属専任媒介
管理コード：xxxx(108624); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77460404]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
京都府京都市伏見区石田大山町
地下鉄東西線石田駅徒歩6分
3LDK　85.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円