兵庫県宝塚市武庫山２宝塚南口駅中古住宅物件詳細

4980万円、4LDK+S、土地面積231.77m2、建物面積132.07m2 間取図

外観

キッチン

リビング

浴室

キッチン

洋室約5.6帖

玄関

洗面化粧台

パントリー

１階トイレ

庭

駐車スペース

ソリオ宝塚まで940m

洋室約7.4帖から東側を望む眺望

リビング

浴室

洋室約7.4帖

洗面化粧台

2階トイレ

リビング

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－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分・阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩13分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・1階は家事動線に配慮された回遊性のある間取り・食洗機搭載の対面式キッチン・南東向きのお庭付・駐車場有(車種による)▼2025年5月内装リフォーム内容【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、各トイレ等【張替】全室クロス(壁・天井)・フローリング、CF(洗面室・トイレ)、畳表替等【その他】ハウスクリーニング■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県宝塚市武庫山２

交通

阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分

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間取り

4SLDK

建物面積

132.07m²（39.95坪）（登記）

土地面積

231.77m²（70.11坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西6ｍ接面15.4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1995年11月(築29年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
備考: ＜物件名＞武庫山２（宝塚南口駅）　４９８０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞一定の建築制限がかかる可能性があります。■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて宝塚市長の許可を受けなければなりません。／＜特徴＞■三井のリハウス■高台につき眺望・陽当り良好ＬＤＫは広々約２３．５帖、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：■武庫山地区地区計画内にあるため
特記事項: 日当り良好

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：兵庫県宝塚市栄町1-1-13 リハウス宝塚ビル
TEL：00786-01794149
取引態様：専任媒介
管理コード：FXWADA27; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77458886]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県宝塚市武庫山２
阪急今津線宝塚南口駅徒歩10分
4SLDK　132.07m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円