京都府南丹市園部町城南町中井園部駅中古住宅物件詳細

3280万円、4LDK、土地面積1,309.04m2、建物面積262.23m2 間取り図面はこちら。かなり広い平屋のお住まいです。

間取り

3280万円、4LDK、土地面積1,309.04m2、建物面積262.23m2 こちらが離れの間取りになります。お風呂はありません。以前の方はこちらをアトリエとして使っておられたそうです。

南側の庭から撮影した現地外観がこちら。庭を手前にとても見栄えする写真が撮れました。

手前に離れ、奧に母屋がございます。お庭は母屋の南側にあるんです。

こちらは離れの住まい。車庫スペースがあります。

リビング全景写真。当時の梁が剥き出しで、とても趣ある室内となっています。

６帖和室。隣の８帖と繋げて使うと14帖。お正月に人が集まるときの宴会の場に最適そう。

満月から光が差し込むような演出が素晴らしい壁面。陽の入りは弱くなりますが、風情を感じます。

お庭スペースを別アングルから撮影。日本庭園スペースは先日庭師の方が入って手入れして下さっているそうです。

母屋の裏側、南スペース。家庭菜園が出来るスペースがあります。今は雑草が生えないよう黒いシートが敷いてあります。

少し古いですがこのようなベンチがあり、畑仕事の合間のお休みに寛げるスペースになっています。こちらから見るお庭はとてもいい眺めですよ。

庭にはこのような「池」もあります。水を張ればより本格的なお庭スペースとして楽しんでいただけることと思います。

お庭をさらに別アングルから撮影。

家庭菜園が出来るスペースは西側にもございます。色んな野菜を作れますね。

母屋の玄関はこちら。かなり広いですが、下駄箱はありません。ただ広いのでどんな下駄箱置いても狭くはならないと思います。

玄関入ってすぐ右手にあるトイレスペース。

廊下を越えて扉を開けると広がるＬＤＫスペース。ＤＫ部分は勾配天井になっており、とても開放的。

キッチンはIH、食器洗浄乾燥機付き。カウンタータイプで吊戸棚がなく、リビング全体を見渡せ開放的。

線目室はこちら。洗濯バンがないタイプの洗濯機置き場。

お風呂はイマドキのユニットバスに交換済。

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【本物件の特徴】・とにかく敷地が広い！約395坪の敷地に離れと母屋　そして庭と家庭菜園が出来る畑スペースあります！・母屋は令和７年１月フルリノベーション済（手入れ不要で即入居可）・離れも手入れ不要でご利用いただけます・母屋の南側に広がる日本庭園さながらの立派な庭スペース・食糧難に備えて自給自足生活も出来る家庭菜園スペースあり◆現在室内動画公開中です（当ページ内の【関連リンク】よりご視聴いただけるようにいたします。ご視聴いただき、ご興味いただけましたら、お問い合わせ下さい。ご視聴後のお問い合わせ先はこちら→【0120-773-021】

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3280万円

返済シミュレーション

住所

京都府南丹市園部町城南町中井

交通

ＪＲ山陰本線園部駅徒歩23分
ＪＲ山陰本線吉富駅徒歩3.8km
ＪＲ山陰本線船岡駅徒歩5.2km

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間取り

4LDK

建物面積

262.23m²（登記）

土地面積

1309.04m²（登記）

私道面積

接道状況

東4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1900年1月(築125年7ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年1月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞園部町城南町中井（園部駅）　３２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【Ｙｏｕｔｕｂｅにて室内動画公開中！】築不詳の平屋を２０２５年１月フルリノベーション、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・山が見える・南向き
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

南丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国425位

偏差値: 49.63

項目別順位

安心度: 府内2位
全国84位

利便度: 府内15位
全国801位

快適度: 府内5位
全国314位

富裕度: 府内15位
全国684位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国700位

偏差値: 45.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	8施設	府内11位	全国563位
保育所等の状況（利用児童数）	648人	府内11位	全国543位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内7位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内11位	全国522位
一般診療所数	29施設	府内13位	全国610位
1万人当たり病床数	213.4床	府内1位	全国127位
1万人当たり医師数	44.8人	府内2位	全国54位
介護保険施設定員数	728人	府内6位	全国325位
介護保険料	6,860円	府内14位	全国759位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	府内11位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.33件	府内11位	全国190位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

南丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)すまいる京都住まいる不動産
免許番号：京都府知事（3）第012956号
所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪141 404
TEL：075-924-2201
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77457911]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
京都府南丹市園部町城南町中井
ＪＲ山陰本線園部駅徒歩23分
4LDK　262.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円