大阪府泉大津市松之浜町２ 松ノ浜駅 中古住宅 物件詳細
7980万円、5LDK、土地面積215.74m2、建物面積139.16m2 建物は広々５LDKです
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影モノトーンでまとめたシックな外観
現地（２０２５年４月）撮影中庭部・水盤が上質な雰囲気を醸し出します
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影玄関のピクチャーウィンドウからは水盤→中庭→和室へと繋がる開放的な空間。
現地（２０２５年４月）撮影リクシルスパージュ１６２１サイズ
現地（２０２５年４月）撮影
現地（２０２５年４月）撮影１階トイレはパナソニックのアラウーノ。
基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている「ベタ基礎」。地面との接地面積が広く、面で支えるため、家の重量を分散し、地震など地面からのねじれの力にも強い、地面からの湿気とシロアリの侵入を防ぐなどといった特徴があります。
基礎工事が完了したコンクリートの上に、床下換気のための基礎パッキンを敷き、土台となる木材を並べていきます。地面から１ｍの高さまでは防蟻処理も施します。
外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する方法です。結露を防止し、構造の性能をベストに保ちます。
ノンフロン現場発泡硬質ウレタンフォームの事です。原料となる２種類の液体を、専用の機械で対象物に吹き付けると、瞬時に発泡し70～100倍に膨らみます。その気泡の中にはたくさんの空気を含んでおり、建物の細かい隙間にもしっかりと充填し密着するため、断熱性が極めて高い断熱材となります。
ビルトイン食洗器で調理スペースが広々。手洗いではできない高温・高圧洗浄でキレイに洗い上げます。家事時間の短縮や手荒れの悩みも解消できます。
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◆モノトーン伝統一した外観◆玄関のピクチャーウィンドウからは水盤→中庭→和室へと繋がる開放的な空間◆LDK約２６帖◆床暖房有◆浴室はリクシルスパージュ１６２１サイズ◆ワイドなアイランドキッチン、背面には壁一面の収納スペース
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 7980万円
- 住所
- 大阪府泉大津市松之浜町２
- 交通
-
南海本線 松ノ浜駅 徒歩7分
南海本線 泉大津駅 徒歩14分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 139.16m2（42.09坪）（登記）
- 土地面積
- 215.74m2（65.26坪）
- 私道面積
- 42.68m2
- 接道状況
- 南東3.6ｍ接面13.6ｍ 北西3.1ｍ接面13.7ｍ
- 用途地域
- １種低層
- 建ぺい率/容積率
- 40%/100%
- 地目
- -
- 築年月
- 2023年12月(築1年10ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・本下水・省エネ給湯器・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞松之浜町２（松ノ浜駅） ７９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞泉大津市松之浜町二丁目 ＭＯＲＥＳプレミアム住宅築浅 ２０２３年１２月築、耐震基準適合証明書・長期優良住宅認定通知書・建築確認完了検査済証・瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・フラット３５・Ｓ適合証明書
販売戸数：1戸
法令等制限：航空法、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有 - 特記事項
- 閑静な住宅街・セットバック済・駐車場3台分以上・長期優良住宅・瑕疵保険（国交省指定法人）・フラット35S適合
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | - |
泉大津市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内14位
全国300位
- 偏差値
- 51.02
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 14施設 | 府内24位 | 全国443位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,462人 | 府内23位 | 全国349位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 府内14位 | 全国386位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 府内24位 | 全国310位 |
| 1万人当たり病床数 | 58.3床 | 府内29位 | 全国725位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.5人 | 府内18位 | 全国366位 |
| 介護保険施設定員数 | 388人 | 府内27位 | 全国627位 |
| 介護保険料 | 6,751円 | 府内22位 | 全国742位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.83件 | 府内26位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.86件 | 府内31位 | 全国756位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
泉大津市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： モレスの家(株)モレス・リアルティ
免許番号：兵庫県知事（3）第204175号
所在地：兵庫県西宮市与古道町1-13
TEL：0798-26-7700
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77442575]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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