兵庫県神戸市東灘区渦森台３住吉駅中古住宅物件詳細

3780万円、6LDK、土地面積210.94m2、建物面積210.32m2

外観写真①

外観写真②

外観写真③

前面道路写真①

3階ルーフバルコニーからの眺望写真①

3階ルーフバルコニーからの眺望写真②

3階ルーフバルコニーからの眺望写真③

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◆土地面積２１０.９４㎡（６３.８坪）◆建物面積２１０.３２㎡◆平成４年１１月建築◆間取り６ＬＤＫ◆前面道路幅員約５.４ｍ◆北西側道路◆陽当たり良好◆通風良好◆３階からの眺望良好◆第一種低層住居専用地域◆カースペース１台分あり【周辺環境】・渦が森小学校まで徒歩７分（約５５０ｍ）・コープこうべコープ渦森台まで徒歩８分（約６４０ｍ）・渦森台中講演まで徒歩２分（約１５０ｍ）・渦森北公園まで徒歩３分（約２２０ｍ）・渦が森幼稚園まで徒歩８分（約６１０ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3780万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市東灘区渦森台３

交通

ＪＲ東海道本線住吉駅バス14分/「渦森台４丁目」バス停停歩4分

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間取り

6LDK

建物面積

210.32m²（63.62坪）

土地面積

210.94m²（63.80坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西5.4ｍ接面15ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1992年11月(築32年6ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・都市ガス
備考: ＜物件名＞渦森台３　３７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞～土地面積２１０．９４㎡（６３．８坪）・建物面積２１０．３２㎡・間取り６ＬＤＫ～、土地５０坪以上・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：地勢：高台／駐車場有り／駐車場は車種による
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)神戸統括事業所1課
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館1階
TEL：0120-951748
取引態様：専属専任媒介
管理コード：350A2006; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77406828]
情報公開日: 2025年04月28日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
兵庫県神戸市東灘区渦森台３
ＪＲ東海道本線住吉駅バス14分/「渦森台４丁目」バス停停歩4分
6LDK　210.32m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円