兵庫県神戸市灘区岩屋北町１西灘駅中古住宅物件詳細

1100万円、2K、土地面積31.46m2、建物面積31.18m2

【現地外観】2沿線3駅利用可能！阪神本線「西灘」駅まで徒歩4分の好立地です。毎日の通勤・通学も駅まで軽快にアクセスできます。/2024年10月撮影

外観写真（2024年10月）撮影

【キッチン】毎日の食事作りを行うキッチンです。窓が配されているため、心地よい風を感じながら料理できます。調理中のにおいこもりも軽減できます。/2024年10月撮影

【洋室】2面採光が採用された洋室です。キッチン横に配置されており、引戸を介し出入りできます。ご家族が集うファミリースペースにもおすすめです。/2024年10月撮影

【洋室】南西・南東側に窓が配された洋室です。陽当り・通風良好の空間です。ソファやテーブルを配置し、ご家族で寛げます。/2024年10月撮影

【洋室】暖かな陽光が差し込む明るい洋室です。玄関からも近く、客間としても活用できそうです。/2024年10月撮影

【洋室】窓は腰高窓が採用されています。大きな出っ張りもなく、家具配置のしやすい部屋です。/2024年10月撮影

【収納(洋室)】洋室に設けられた収納です。来客用の座布団や季節家電もすっきり仕舞えます。/2024年10月撮影

【トイレ】トイレにも窓が配されています。いつでも新鮮な空気を取り込めます。/2024年10月撮影

【階段】2階へは必ずキッチンを経由する間取りです。ご家族が顔を合わせやすい設計です。/2024年10月撮影

【和室】2面採光が採用された、広さ6帖の和室です。/2024年10月撮影

【和室】和室も南西・南東側に窓が配されています。陽当り・通風良好です。/2024年10月撮影

【和室】明るい陽光が差し込む和室。家具を配置し、和モダンな書斎としても活用できそうです。/2024年10月撮影

【和室】足を伸ばしてゆっくり寛げる和室。布団を敷いてそのままおやすみいただけます。/2024年10月撮影

【和室】クッション性があり、足触りの良い和室。そのまま寝転び、リラックスできそうです。/2024年10月撮影

【和室】全居室に収納が備わっているため、各スペースがすっきり片付きます。住空間を有効活用できます。/2024年10月撮影

【収納(和室)】和室にも押入が設けられています。天袋も備わっており、季節布団など分類して仕舞えます。/2024年10月撮影

【前面道路含む現地】南西側前面道路、幅員約3.9m・間口約5.9mで接道しています。/2024年10月撮影

【前面道路含む現地】前面道路は綺麗に舗装されています。自転車でも快適に走行できます。/2024年10月撮影

Foods　Market　satake摩耶駅前店まで580m

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■２沿線３駅利用可能です！・阪神本線「西灘」駅まで徒歩４分、「岩屋」駅まで徒歩７分・ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩７分■キッチンにも窓有り！調理中のにおいこもりを軽減できます。■洋室の引き戸を開放し、キッチンと一体空間として利用も◎■全個室南西向き、２面採光が採用されています！■全居室に収納が備わっているため、各スペースがすっきり片付きます。■トイレにも窓が配されています。いつでも新鮮な空気を取り込めます♪■周辺環境・セブンイレブン神戸都通５丁目店まで３３０ｍ（徒歩５分）・神戸市立灘の浜小学校まで８９０ｍ（徒歩１２分）・神戸市立原田中学校まで７００ｍ（徒歩９分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1100万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市灘区岩屋北町１

交通

阪神本線西灘駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩7分
阪神本線岩屋駅徒歩7分

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間取り

建物面積

31.18m²

土地面積

31.46m²（実測）

私道面積

接道状況

南西3.9ｍ接面5.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1995年7月(築30年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞岩屋北町１（西灘駅）　１１００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２Ｋ／＜特徴＞駅チカで便利な立地◆南西向きのため陽当り良好◆全個室広さ６帖＆収納付きです、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：盛土規制法　■土地登記簿面積＝３１．７６平米　■南西側道路幅員および間口は現地テープ計測によるものです。
特記事項: 日当り良好・セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko240072; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77367484]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1100万円
兵庫県神戸市灘区岩屋北町１
阪神本線西灘駅徒歩4分
2K　31.18m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円